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2 Rue De La Mélinière Local commercial | 68 m² | 220 000 € | À vendre | 44000 Nantes

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Résumé analytique

NANTES - Immprove vous propose à la vente ou à la location un local en rez-de-chaussée avec visibilité. Vous profitez d'un espace cloisonné en accessibilité PMR à proximité du tramway. Idéal pour une société de services. Situé à l'Ouest du centre-ville de Nantes, le quartier des Hauts-Pavés séduit par son équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie. Très apprécié pour son ambiance à la fois vivante et résidentielle, il offre un cadre de travail agréable, propice à la productivité comme au bien-être des équipes. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun performant (tramway, bus) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux axes de circulation. Cette connectivité en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant rester proches de leurs clients tout en offrant à leurs collaborateurs des déplacements facilités. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Espace cloisonné . Accueil . Local archives . Accès PMR . Point d'eau . Sanitaires . Local vélos . Fibre . Baie de brassage . Place de parking couvert et sécurisé . Chauffage individuel électrique . Pré-cablage informatique et fibre orange Angle de rue : oui Situation/Transports : Bus Félix Faure (Ligne 26), Anatole France (Ligne 54) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

Surface du lot	68 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	219 999 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 239,47 €

Surface du lot	68 m²
Prix	219 999 €
Prix par m²	3 239,47 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	68 m²	Surface type par étage	416 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	1980
Sous-type de bien	Local commercial	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,06 ha
Étages	4

Surface totale de l’immeuble	68 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Local commercial
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Surface type par étage	416 m²
Année de construction	1980
Occupation	Mono
Surface du lot	0,06 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 2 21 83 09 65

Immprove Nantes

ID de l’annonce: 40251655
Date de mise sur le marché: 23/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Rue De La Mélinière, 44000 Nantes

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Espace lumineux avec une belle vue sur l'extérieur.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de vie agréable.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace lumineux avec une ambiance moderne et accueillante.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Espace lumineux avec vue agréable et aménagement fonctionnel.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Intérieur moderne et lumineux avec des finitions soignées.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un accès facile.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 13 — Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un quartier animé.

2 Rue De La Mélinière, Nantes à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13 — Un quartier calme et accueillant avec un charme unique.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	68	Immédiate			30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	3 235,29 m² HD		7 % HT du loyer annuel HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			68 m²

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