2 Rue Bavastro
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2 Rue Bavastro Local commercial 169 m² À vendre 06300 Nice 990 000 € (5 857,99 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cécile vous emmène découvrir ce magnifique espace commercial de 169.99 m² situé au cœur du charmant quartier du Port à Nice.
Avec une architecture moderne et des caractéristiques uniques, cet espace offre une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone dynamique et très fréquentée.
L'intérieur peut être baigné de lumière naturelle grâce à une verrière, afin de créer une ambiance accueillante et inspirante.
Le design intérieur mêle harmonieusement les éléments modernes et traditionnels, comme le montrent les arches en pierre qui ajoutent du caractère et du charme à l'ensemble de la structure.
Sa localisation stratégique à proximité des commerces, des restaurants et des moyens de transport facilitera l'attraction d'une clientèle variée et cosmopolite.
Cet espace est idéal pour toute entreprise cherchant à s'intégrer dans le tissu économique vibrant de Nice.
Le local est brut, laissez parler votre créativité.
Pour de l'investissement le loyer mensuel est estimé à 4.000 €.
ATTENTION PAS DE COMMERCE DE BOUCHE
Charges: 215 euros/mois.
Taxe foncière : 2.400 €uros
Avec une architecture moderne et des caractéristiques uniques, cet espace offre une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone dynamique et très fréquentée.
L'intérieur peut être baigné de lumière naturelle grâce à une verrière, afin de créer une ambiance accueillante et inspirante.
Le design intérieur mêle harmonieusement les éléments modernes et traditionnels, comme le montrent les arches en pierre qui ajoutent du caractère et du charme à l'ensemble de la structure.
Sa localisation stratégique à proximité des commerces, des restaurants et des moyens de transport facilitera l'attraction d'une clientèle variée et cosmopolite.
Cet espace est idéal pour toute entreprise cherchant à s'intégrer dans le tissu économique vibrant de Nice.
Le local est brut, laissez parler votre créativité.
Pour de l'investissement le loyer mensuel est estimé à 4.000 €.
ATTENTION PAS DE COMMERCE DE BOUCHE
Charges: 215 euros/mois.
Taxe foncière : 2.400 €uros
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 400 €
|
1,83 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 400 €
|
1,83 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 400 € |
| Annuel par m² | 1,83 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 400 € |
| Annuel par m² | 1,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
169 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
990 000 €
Prix par m²
5 857,99 €
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,03 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 10
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Présenté par
Gestion Cassini
2 Rue Bavastro
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