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2 Chemin De L'Ayguelongue Local commercial | 180 m² | À louer | 64230 Mazerolles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 180 m² | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 12 600 € HT-HC/an 1 050 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 5,33 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 960,00 € /an 80,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2 CHEMIN DE L'AYGUELONGUE , MAZEROLLES , PA 64230
| Espace total disponible | 180 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence Orpi Pro vous propose cette surface commerciale de 180 m², offrant une grande visibilité sur un axe très passant (+ 5000 véhicules/jour), idéal pour toute activité commerciale. Ce local bénéficie d'une position stratégique sur la route du retour des travailleurs palois habitant le secteur, à proximité d'une jardinerie et d'un magasin de matériaux, générant ainsi un flux constant de clients potentiels. Caractéristiques principales : - Surface de 180 m² avec aménagement flexible selon vos besoins ; - 8 places de parking privées, assurant un accès facile pour votre clientèle ; - Parking clôturé et fermé en dehors des heures d'ouverture pour plus de sécurité ; - Possibilité d'installation d'une extraction, idéal pour une activité de restauration, snacking ou boulangerie ; - Extension envisageable selon la nature du projet proposé ; - Excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de l'échangeur A64-Lescar et à 12 minutes de l'aéroport de Pau-Uzein. C'est une opportunité rare sur ce secteur pour développer une activité commerciale dans une zone à fort potentiel, avec des possibilités d'aménagement pour des projets variés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet
Présenté par
2 Chemin De L'Ayguelongue
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