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2 Avenue D'Atlanta 55–728 m² | À louer | 31200 Toulouse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 55 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 6 600 € HT-HC/an 550,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 220 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 453 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 54 360 € HT-HC/an 4 530 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 10,71 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 589,29 € /an 49,11 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 15,07 € /m²/an 1,26 € /m²/mois 828,62 € /an 69,05 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,71 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 2 357 € /an 196,43 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 15,07 € /m²/an 1,26 € /m²/mois 3 315 € /an 276,21 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,71 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 4 854 € /an 404,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 15,07 € /m²/an 1,26 € /m²/mois 6 825 € /an 568,74 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 728 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 728 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
L'agence Valteos vous propose à la location ce local de 728m² jouissant d'une belle visibilité au sein d'une zone commerciale située au Nord de Toulouse, intra-rocade. Surface de vente d'environ 450m² en bon état et surfaces annexes à destination bureaux/locaux sociaux et atelier ou stockage. Large vitrine commerciale et rideau métallique en partie "atelier". Loyer annuel : 87.360 Euros /an (120 Euros /m²/an) Charges annuelles : 7.800 Euros /an (9 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Valteos
Présenté par
2 Avenue D'Atlanta
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