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19 Rue De L'Abbe Gregoire Local commercial | 82 m² | À louer | 75006 Paris
Informations principales
- Immeuble de bon standing
- Accès aux transports à proximité
- Quartier commerçant animé
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 82 m² | Négociable | 687,80 € HT-HC/m²/an 57,32 € HT-HC/m²/mois 56 400 € HT-HC/an 4 700 € HT-HC/mois |
RDC
Cette boutique se situe dans un immeuble de bon standing, en plein cœur du quartier prisé du Bon Marché. L’espace se compose d’un niveau principal en rez-de-chaussée donnant directement sur rue, complété par un sous-sol accessible par un escalier intérieur. Les locaux, actuellement exploités en salon de coiffure, se trouvent en très bon état et bénéficient d’un aménagement déjà opérationnel pour une activité similaire ou un concept retail léger. L’adresse offre une visibilité appréciable grâce à son environnement commerçant établi et à une clientèle locale régulière. Son organisation en deux niveaux permet une exploitation flexible, avec un espace de vente ou d’accueil au niveau rue et une zone complémentaire en sous-sol pouvant servir de réserve ou d’espace technique.
- Frais d’agence : 16 920 €
-
Charges locatives : 351,22 € /m²/an 29,27 € /m²/mois 28 800 € /an 2 400 € /mois
- Dépôt de garantie : 14 100 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Boutique rénovée
- Sous-sol accessible directement
- Environnement commerces premium
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 82 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 822 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1858 |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 822 m² |
| Année de construction | 1858 |
À propos du bien
Le bien se situe dans un immeuble de bon standing du sixième arrondissement de Paris, au sein d’un environnement commerçant et résidentiel très apprécié. Le quartier bénéficie d’un excellent niveau d’accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de transports en commun, notamment les stations de métro desservant la rive gauche et les axes majeurs du centre parisien. Les environs immédiats regroupent une grande diversité d’enseignes alimentaires, de restaurants, de commerces de détail ainsi que des établissements scolaires et des services essentiels. Cette localisation offre un cadre attractif pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un flux régulier et d’une clientèle variée. L’ensemble s’inscrit dans un quartier recherché, où la qualité de vie et l’atmosphère élégante renforcent l’attractivité du bien.
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