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19 Rue De Copenhague 100–526 m² | À louer | 13127 Vitrolles
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureaux climatisés, fibrés et cloisonnés avec accueil et showroom
- Surface modulable idéale pour équipes administratives, direction ou services support
- Prestations tertiaires complètes : sanitaires H/F + douche, rangements, éclairage soigné
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet ensemble de 426 m² de bureaux offre un environnement tertiaire complet, confortable et directement fonctionnel, intégré en mezzanine au-dessus de la zone d’activité. Les espaces, cloisonnés, climatisés et fibrés, disposent d’un aménagement soigné permettant d’accueillir équipes administratives, direction, services commerciaux ou un pôle de gestion. L’ensemble inclut un accueil, une zone showroom, des sanitaires H/F avec douche, ainsi que des prestations techniques pensées pour le confort quotidien, telles que la climatisation, l’éclairage soigné et le câblage en réseau. La configuration générale privilégie la visibilité, la circulation et la modularité pour s’adapter à différents besoins professionnels.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 13,62 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 5 800 € /an 483,34 € /mois
-
Taxe foncière : 18,54 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 7 900 € /an 658,31 € /mois
- 1 accès plain-pied
La mezzanine de 100 m² constitue un espace complémentaire parfaitement adapté au stockage léger, aux zones techniques ou à l’implantation de bureaux supplémentaires selon les besoins. Sa configuration en surplomb permet d’optimiser le volume global du bâtiment tout en offrant une vue directe sur la zone d’activité située en rez-de-chaussée. Bénéficiant d’un aménagement soigné, d’un environnement isolé et d’un accès simple depuis la partie principale, cette surface représente une extension fonctionnelle et polyvalente pour toute entreprise recherchant flexibilité et capacité d’évolution.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6,60 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Stockage léger, atelier technique ou bureaux
- Accès simple et environnement isolé
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 5 800 € /an 483,34 € /mois
-
Taxe foncière : 79,00 € /m²/an 6,58 € /m²/mois 7 900 € /an 658,33 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Exploitation optimale du volume
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – B Lot n°14 | 426 m² | 3/6/9 | 105,01 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 44 734 € HT-HC/an 3 728 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine, bureau B Lot n°14 | 100 m² | 3/6/9 | 105,01 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 10 501 € HT-HC/an 875,09 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC – B Lot n°14
| Surface |
| 426 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,01 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 44 734 € HT-HC/an 3 728 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, bureau B Lot n°14
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,01 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 10 501 € HT-HC/an 875,09 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B Lot n°14
| Surface | 426 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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105,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de 426 m² de bureaux offre un environnement tertiaire complet, confortable et directement fonctionnel, intégré en mezzanine au-dessus de la zone d’activité. Les espaces, cloisonnés, climatisés et fibrés, disposent d’un aménagement soigné permettant d’accueillir équipes administratives, direction, services commerciaux ou un pôle de gestion. L’ensemble inclut un accueil, une zone showroom, des sanitaires H/F avec douche, ainsi que des prestations techniques pensées pour le confort quotidien, telles que la climatisation, l’éclairage soigné et le câblage en réseau. La configuration générale privilégie la visibilité, la circulation et la modularité pour s’adapter à différents besoins professionnels.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13,62 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 5 800 € /an 483,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 18,54 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 7 900 € /an 658,31 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
Mezzanine, bureau B Lot n°14
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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105,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La mezzanine de 100 m² constitue un espace complémentaire parfaitement adapté au stockage léger, aux zones techniques ou à l’implantation de bureaux supplémentaires selon les besoins. Sa configuration en surplomb permet d’optimiser le volume global du bâtiment tout en offrant une vue directe sur la zone d’activité située en rez-de-chaussée. Bénéficiant d’un aménagement soigné, d’un environnement isolé et d’un accès simple depuis la partie principale, cette surface représente une extension fonctionnelle et polyvalente pour toute entreprise recherchant flexibilité et capacité d’évolution.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 5 800 € /an 483,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 79,00 € /m²/an 6,58 € /m²/mois 7 900 € /an 658,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,60 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Stockage léger, atelier technique ou bureaux
- Exploitation optimale du volume
- Accès simple et environnement isolé
APERÇU DU BIEN
Cet ensemble de 426 m² de bureaux offre un environnement tertiaire complet, confortable et directement fonctionnel, intégré en mezzanine au-dessus de la zone d’activité. Les espaces, cloisonnés, climatisés et fibrés, disposent d’un aménagement soigné permettant d’accueillir équipes administratives, direction, services commerciaux ou un pôle de gestion. L’ensemble inclut un accueil, une zone showroom, des sanitaires H/F avec douche, ainsi que des prestations techniques pensées pour le confort quotidien, telles que la climatisation, l’éclairage soigné et le câblage en réseau. La configuration générale privilégie la visibilité, la circulation et la modularité pour s’adapter à différents besoins professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Arthur Loyd Aix-en-Provence
19 Rue De Copenhague
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