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18 Rue Melchior Guinot, Marseille Bureau | 258 m² | À louer | 13002 Marseille
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Les bureaux développent une surface totale de 258 m², dont 240 m² de plain-pied et 18 m² en mezzanine, récemment rénovés. L’aménagement intérieur comprend des espaces lumineux valorisés par un puits de lumière, un sol en parquet et un faux plafond intégrant la climatisation réversible. Le cloisonnement reste modulable, permettant une répartition en espaces de travail ouverts ou en bureaux fermés selon les besoins. Les locaux sont équipés d’un câblage informatique (baies de brassage, RJ45), adaptés à un usage tertiaire immédiat. L’état général est très bon, offrant un cadre de travail confortable, fonctionnel et conforme aux exigences actuelles. L'ensemble est accessible PMR et situé en rez-de-chaussée, facilitant l’accès pour les usagers et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Puits de lumières
- Open space
-
Frais de location : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 3 612 € /an 301,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Open space
- Faux plafond
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 258 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 39 990 € HT-HC/an 3 333 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 39 990 € HT-HC/an 3 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 258 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux développent une surface totale de 258 m², dont 240 m² de plain-pied et 18 m² en mezzanine, récemment rénovés. L’aménagement intérieur comprend des espaces lumineux valorisés par un puits de lumière, un sol en parquet et un faux plafond intégrant la climatisation réversible. Le cloisonnement reste modulable, permettant une répartition en espaces de travail ouverts ou en bureaux fermés selon les besoins. Les locaux sont équipés d’un câblage informatique (baies de brassage, RJ45), adaptés à un usage tertiaire immédiat. L’état général est très bon, offrant un cadre de travail confortable, fonctionnel et conforme aux exigences actuelles. L'ensemble est accessible PMR et situé en rez-de-chaussée, facilitant l’accès pour les usagers et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 3 612 € /an 301,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Open space
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- Open space
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble répond aux normes actuelles de confort et de performance énergétique, avec des aménagements adaptés aux exigences urbaines : ascenseur, accès sécurisé, espaces communs rationalisés. Il s’inscrit dans un environnement dense à vocation mixte, où se côtoient habitations, activités tertiaires et commerces de proximité, au cœur d’un tissu urbain en pleine requalification. La présence du local commercial en pied d’immeuble participe à l’animation et à la vitalité de ce quartier en mutation, bien desservi par les transports publics et à proximité de pôles d’attractivité comme l’Hôpital Européen, les Docks ou les Terrasses du Port.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 258 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 113 | Surface de l’immeuble | 51 709 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 258 m² |
| Nb de lots | 113 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 51 709 m² |
| Année de construction | 1967 |
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18 Rue Melchior Guinot, Marseille
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