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18 Avenue De Villiers Local commercial | 57 m² | À louer | 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale via métro, bus et axes routiers principaux.
- Bâtiment visible et bien intégré dans un environnement urbain attractif.
- Quartier dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 57 m² | Négociable | 494,00 € HT-HC/m²/an 41,17 € HT-HC/m²/mois 28 158 € HT-HC/an 2 346 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir différents concepts commerciaux. La façade vitrée assure une excellente visibilité depuis la rue et favorise l’attractivité auprès des clients. L’espace, modulable et facilement aménageable, permet d’adapter l’agencement selon les besoins de l’activité. Son emplacement en pied d’immeuble offre un accès direct pour la clientèle et s’inscrit dans un environnement dynamique et commerçant. Le local est conforme aux normes ERP et disponible immédiatement, prêt à accueillir votre activité commerciale avec flexibilité et praticité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Local lumineux en RDC
- Façade vitrée pour visibilité optimale
- Surface modulable et facilement aménageable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 57 m² | Surface commerciale utile | 1 281 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 281 m² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le 17? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement central et stratégique dans un quartier dynamique. Il offre une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro et de bus à proximité, ainsi qu’aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Les environs immédiats proposent une large gamme de services et commodités, tels que commerces, restaurants et infrastructures locales, renforçant l’attractivité pour les entreprises. Le bâtiment se distingue par sa visibilité et son intégration harmonieuse dans un environnement urbain actif, idéal pour des activités professionnelles ou commerciales.
- Détecteur de fumée
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18 Avenue De Villiers
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