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18-20 Rue Des 2 Gares Bureau | 1 656–5 859 m² | À louer | 92500 Rueil-Malmaison
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble à énergie positive
- Services premium
- Proche RER A
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LOYER
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Cet espace offre des bureaux modernes et fonctionnels, déjà aménagés avec mobilier et câblage de catégorie 6. La configuration plug & play permet une installation rapide et efficace. Les plateaux bénéficient d’une grande luminosité grâce à la forme courbe du bâtiment et à ses façades traitées acoustiquement et thermiquement. Climatisation, faux-plafond et faux-plancher complètent les prestations pour un confort optimal. L’accès est sécurisé et l’immeuble propose des services mutualisés tels qu’un restaurant, une cafétéria, une conciergerie et un espace fitness.
-
Charges locatives : 67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 168 974 € /an 14 081 € /mois
- Principalement open space
- Éclairage encastré
- Service de restauration
- Plug & Play aménagé
- Accès sécurisé
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Parking disponible
Cet espace offre des bureaux modernes et fonctionnels, déjà aménagés avec mobilier et câblage de catégorie 6. La configuration plug & play permet une installation rapide et efficace. Les plateaux bénéficient d’une grande luminosité grâce à la forme courbe du bâtiment et à ses façades traitées acoustiquement et thermiquement. Climatisation, faux-plafond et faux-plancher complètent les prestations pour un confort optimal. L’accès est sécurisé et l’immeuble propose des services mutualisés tels qu’un restaurant, une cafétéria, une conciergerie et un espace fitness.
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Charges locatives : 67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 110 952 € /an 9 246 € /mois
- Principalement open space
- Éclairage encastré
- Service de restauration
- Plug & Play aménagé
- Accès sécurisé
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Parking disponible
Cet espace offre des bureaux modernes et fonctionnels, déjà aménagés avec mobilier et câblage de catégorie 6. La configuration plug & play permet une installation rapide et efficace. Les plateaux bénéficient d’une grande luminosité grâce à la forme courbe du bâtiment et à ses façades traitées acoustiquement et thermiquement. Climatisation, faux-plafond et faux-plancher complètent les prestations pour un confort optimal. L’accès est sécurisé et l’immeuble propose des services mutualisés tels qu’un restaurant, une cafétéria, une conciergerie et un espace fitness.
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Charges locatives : 67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 112 627 € /an 9 386 € /mois
- Principalement open space
- Éclairage encastré
- Service de restauration
- Plug & Play aménagé
- Accès sécurisé
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Parking disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau EST | 2 522 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 302 641 € HT-HC/an 25 220 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau EST | 1 656 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 198 721 € HT-HC/an 16 560 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau EST | 1 681 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 201 721 € HT-HC/an 16 810 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau EST
| Surface |
| 2 522 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 302 641 € HT-HC/an 25 220 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau EST
| Surface |
| 1 656 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 198 721 € HT-HC/an 16 560 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau EST
| Surface |
| 1 681 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 201 721 € HT-HC/an 16 810 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau EST
| Surface | 2 522 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre des bureaux modernes et fonctionnels, déjà aménagés avec mobilier et câblage de catégorie 6. La configuration plug & play permet une installation rapide et efficace. Les plateaux bénéficient d’une grande luminosité grâce à la forme courbe du bâtiment et à ses façades traitées acoustiquement et thermiquement. Climatisation, faux-plafond et faux-plancher complètent les prestations pour un confort optimal. L’accès est sécurisé et l’immeuble propose des services mutualisés tels qu’un restaurant, une cafétéria, une conciergerie et un espace fitness.
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Charges locatives : 67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 168 974 € /an 14 081 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space
- Plug & Play aménagé
- Parking disponible
- Accès sécurisé
3e étage, bureau EST
| Surface | 1 656 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre des bureaux modernes et fonctionnels, déjà aménagés avec mobilier et câblage de catégorie 6. La configuration plug & play permet une installation rapide et efficace. Les plateaux bénéficient d’une grande luminosité grâce à la forme courbe du bâtiment et à ses façades traitées acoustiquement et thermiquement. Climatisation, faux-plafond et faux-plancher complètent les prestations pour un confort optimal. L’accès est sécurisé et l’immeuble propose des services mutualisés tels qu’un restaurant, une cafétéria, une conciergerie et un espace fitness.
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Charges locatives : 67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 110 952 € /an 9 246 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space
- Plug & Play aménagé
- Parking disponible
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5e étage, bureau EST
| Surface | 1 681 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre des bureaux modernes et fonctionnels, déjà aménagés avec mobilier et câblage de catégorie 6. La configuration plug & play permet une installation rapide et efficace. Les plateaux bénéficient d’une grande luminosité grâce à la forme courbe du bâtiment et à ses façades traitées acoustiquement et thermiquement. Climatisation, faux-plafond et faux-plancher complètent les prestations pour un confort optimal. L’accès est sécurisé et l’immeuble propose des services mutualisés tels qu’un restaurant, une cafétéria, une conciergerie et un espace fitness.
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Charges locatives : 67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 112 627 € /an 9 386 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space
- Plug & Play aménagé
- Parking disponible
- Accès sécurisé
APERÇU DU BIEN
Green Office est un immeuble de bureaux à énergie positive conçu par l’architecte Jean-Michel Wilmotte. Situé à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du RER A, il permet de rejoindre La Défense en moins de dix minutes. L’immeuble dispose de certifications environnementales BREEAM Very Good et BBC Neuf, et intègre des solutions durables telles que la récupération des eaux pluviales et la production d’électricité par panneaux photovoltaïques. Les occupants bénéficient d’un cadre de travail agréable avec auditorium, salles de réunion mutualisées, restaurant inter-entreprises, cafétéria et services de conciergerie. Le quartier d’affaires offre un environnement dynamique et bien desservi.
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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18-20 Rue Des 2 Gares
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