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179 Rue Du Temple Local commercial | 530 m² | À louer | 75003 Paris
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 530 m² | 3 mètres | Négociable | 566,00 € HT-HC/m²/an 47,17 € HT-HC/m²/mois 299 980 € HT-HC/an 24 998 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 33,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 4,53 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,38 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 7 092 € /an 591,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 530 m² | Surface commerciale utile | 1 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 139 m² |
| Année de construction | 1890 |
À PROPOS DU BIEN
Anciennement occupé par le restaurant Zatz Life, ce superbe local commercial, situé face au très beau Square du Temple, est désormais disponible en location pure. ?? Un bien unique dans le Haut-Marais Entièrement rénové en 2016 par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, ce local se distingue par sa façade contemporaine, rare dans cette rue historique, et par son aménagement intérieur aux prestations haut de gamme. ?? Superficie & agencement Surface totale : plus de 450 m² sur 3 niveaux, dont : 180 m² en rez-de-chaussée (surface principale) Sous-sol aménagé avec espaces techniques et sanitaires Mezzanine ou étage complémentaire selon l'agencement Deux escaliers intérieurs Petit monte-charge/ascenseur reliant les niveaux ?? Équipements Climatisation réversible et système de ventilation professionnelle (extraction en place) Trois zones aménagées pour les cuisines Vestiaires homme/femme, sanitaires, espace personnel Normes ERP et sécurité à jour ?? Caractère & potentiel Ce local conjugue modernité architecturale et ancrage historique : à l’intérieur, un design épuré et contemporain ; dans les parties communes, le charme typique du 17e siècle parisien. ?? Idéal pour : Showroom haut de gamme (prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, bijoux) Galerie d’art ou espace de design Salle de sport ou espace bien-être premium Ou tout projet commercial nécessitant visibilité, surface, et prestige architectural
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179 Rue Du Temple
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