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Informations principales

  • Face à Gare de Lyon
  • Services mutualisés
  • Immeuble sécurisé 24h/24

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 983 m²
  • 3/6/9
  • 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 442 350 € HT-HC/an 36 863 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au deuxième étage d’un immeuble de standing, cet espace de bureaux lumineux et fonctionnel sera disponible à partir de juillet 2025. Il bénéficie d’un cloisonnement de qualité, d’une climatisation intégrée et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. L’environnement de travail est optimisé pour accueillir près d’une centaine de collaborateurs dans des conditions confortables et sécurisées. Les parties communes sont soignées et les services mutualisés tels que les salles de réunion et l’accueil renforcent l’attractivité de cet espace.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 104 198 € /an 8 683 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 27 à 82 personnes
  • 98 postes de travail
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès PMR
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 5 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Parkings disponibles
  • 7e étage
  • 1 079 m²
  • 3/6/9
  • 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un cloisonnement de qualité. Il est immédiatement disponible et offre un cadre de travail fonctionnel, adapté aux besoins d’équipes dynamiques. L’environnement est calme, sécurisé et propice à la concentration, avec un accès direct aux services mutualisés de l’immeuble. L’aménagement permet une organisation fluide des postes de travail, tout en garantissant confort et confidentialité.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 114 374 € /an 9 531 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 30 à 90 personnes
  • 108 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 158 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Parkings disponibles
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 5 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès PMR
  • 8e étage
  • 1 079 m²
  • 3/6/9
  • 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux, immédiatement disponible, fera l’objet d’une rénovation complète selon un programme qualitatif : curage des installations existantes, pose de cloisons vitrées, nouveaux sols, faux plafonds, peinture, relamping LED et sanitaires entièrement refaits. L’espace offrira à terme un environnement moderne, confortable et performant, idéal pour accueillir des équipes dans un cadre professionnel valorisant. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 114 374 € /an 9 531 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 30 à 90 personnes
  • 108 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 158 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Travaux de rénovation prévus
  • Parkings disponibles
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 5 salles de conférence
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cloisons vitrées à venir
  • 10e étage
  • 1 079 m²
  • 3/6/9
  • 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau en étage élevé offre un cadre de travail lumineux et structuré, avec un cloisonnement de bonne facture. L’espace est immédiatement disponible et permet une installation rapide des équipes. L’environnement est sécurisé, avec un accès direct aux prestations de l’immeuble telles que l’accueil, les salles de réunion et les espaces communs. Idéal pour une organisation souhaitant combiner confort, accessibilité et image professionnelle.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 114 374 € /an 9 531 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 30 à 90 personnes
  • 108 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 158 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès sécurisé 24h/24
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 5 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux prêts à l’emploi
  • Parkings disponibles
  • 11e étage
  • 1 079 m²
  • 3/6/9
  • 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. L’espace est immédiatement disponible et offre un cloisonnement efficace, adapté à une organisation structurée. Le calme, la sécurité et la qualité des prestations font de cet étage un lieu de travail privilégié. L’accès aux services mutualisés et à l’accueil renforcé complète l’expérience professionnelle.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 114 374 € /an 9 531 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 30 à 90 personnes
  • 108 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 158 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Parkings disponibles
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 5 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès PMR
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 983 m² 3/6/9 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 442 350 € HT-HC/an 36 863 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage 1 079 m² 3/6/9 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage 1 079 m² 3/6/9 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
10e étage 1 079 m² 3/6/9 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
11e étage 1 079 m² 3/6/9 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
983 m²
Durée
3/6/9
Loyer
450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 442 350 € HT-HC/an 36 863 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface
1 079 m²
Durée
3/6/9
Loyer
500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
1 079 m²
Durée
3/6/9
Loyer
500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

10e étage

Surface
1 079 m²
Durée
3/6/9
Loyer
500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

11e étage

Surface
1 079 m²
Durée
3/6/9
Loyer
500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 539 501 € HT-HC/an 44 958 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 983 m²
Durée 3/6/9
Loyer 450,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au deuxième étage d’un immeuble de standing, cet espace de bureaux lumineux et fonctionnel sera disponible à partir de juillet 2025. Il bénéficie d’un cloisonnement de qualité, d’une climatisation intégrée et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. L’environnement de travail est optimisé pour accueillir près d’une centaine de collaborateurs dans des conditions confortables et sécurisées. Les parties communes sont soignées et les services mutualisés tels que les salles de réunion et l’accueil renforcent l’attractivité de cet espace.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 104 198 € /an 8 683 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 27 à 82 personnes
  • 5 salles de conférence
  • 98 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès PMR
  • Parkings disponibles

7e étage

Surface 1 079 m²
Durée 3/6/9
Loyer 500,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un cloisonnement de qualité. Il est immédiatement disponible et offre un cadre de travail fonctionnel, adapté aux besoins d’équipes dynamiques. L’environnement est calme, sécurisé et propice à la concentration, avec un accès direct aux services mutualisés de l’immeuble. L’aménagement permet une organisation fluide des postes de travail, tout en garantissant confort et confidentialité.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 114 374 € /an 9 531 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 30 à 90 personnes
  • 5 salles de conférence
  • 108 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 158 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Accès PMR
  • Parkings disponibles

8e étage

Surface 1 079 m²
Durée 3/6/9
Loyer 500,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux, immédiatement disponible, fera l’objet d’une rénovation complète selon un programme qualitatif : curage des installations existantes, pose de cloisons vitrées, nouveaux sols, faux plafonds, peinture, relamping LED et sanitaires entièrement refaits. L’espace offrira à terme un environnement moderne, confortable et performant, idéal pour accueillir des équipes dans un cadre professionnel valorisant. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 114 374 € /an 9 531 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 30 à 90 personnes
  • 5 salles de conférence
  • 108 postes de travail
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 158 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Travaux de rénovation prévus
  • Cloisons vitrées à venir
  • Parkings disponibles

10e étage

Surface 1 079 m²
Durée 3/6/9
Loyer 500,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau en étage élevé offre un cadre de travail lumineux et structuré, avec un cloisonnement de bonne facture. L’espace est immédiatement disponible et permet une installation rapide des équipes. L’environnement est sécurisé, avec un accès direct aux prestations de l’immeuble telles que l’accueil, les salles de réunion et les espaces communs. Idéal pour une organisation souhaitant combiner confort, accessibilité et image professionnelle.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 114 374 € /an 9 531 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 30 à 90 personnes
  • 5 salles de conférence
  • 108 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 158 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
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  • Service de restauration
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux prêts à l’emploi
  • Accès sécurisé 24h/24
  • Parkings disponibles

11e étage

Surface 1 079 m²
Durée 3/6/9
Loyer 500,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. L’espace est immédiatement disponible et offre un cloisonnement efficace, adapté à une organisation structurée. Le calme, la sécurité et la qualité des prestations font de cet étage un lieu de travail privilégié. L’accès aux services mutualisés et à l’accueil renforcé complète l’expérience professionnelle.

  • Charges locatives :
    106,00 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 114 374 € /an 9 531 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 30 à 90 personnes
  • 5 salles de conférence
  • 108 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 158 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Accès PMR
  • Parkings disponibles

Aperçu du bien

Plusieurs surfaces de bureaux sont proposées dans cet immeuble de standing, avec des disponibilités immédiates ou à partir de juillet 2025. Les espaces, situés du 2e étage au dernier niveau, bénéficient d’une belle luminosité, voire d’une vue dégagée au dernier étage, ainsi que d’un cloisonnement de qualité. L’un des plateaux est optimisé pour accueillir près d’une centaine de collaborateurs, avec climatisation intégrée et accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Les aménagements permettent une organisation fluide des postes de travail, dans un environnement calme, confortable et propice à la concentration. Un plateau fera l’objet d’une rénovation complète selon un programme qualitatif comprenant le curage des installations existantes, la pose de cloisons vitrées, de nouveaux sols, de faux plafonds, la peinture, le relamping LED et la réfection complète des sanitaires. L’ensemble offre une grande flexibilité d’aménagement et permet une installation rapide des équipes dans un cadre professionnel valorisant. L’immeuble propose des prestations de qualité avec un hall d’accueil récemment rénové, un service d’hôtesse, un contrôle d’accès sécurisé, une présence de gardiennage 24h/24, des parties communes de haut standing, des salles de réunion mutualisées, des espaces communs soignés et des espaces de restauration comme Foodles en rez-de-chaussée. L’ensemble du bâtiment est conçu pour offrir un cadre de travail moderne, sécurisé et agréable. L’immeuble est idéalement situé face à la Gare de Lyon, avec une excellente desserte par les métros 1 et 14, les RER A et D, ainsi que plusieurs lignes de bus et de Transilien.

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Hauts plafonds
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1970
Hauteur du bâtiment
18 étages
Surface de l’immeuble
5 299 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 079 m²
Stationnement
48 places de stationnement couvert à 166 €/mois

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37674419

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 177-185 Rue De Bercy, 75012 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
11 2 Bureaux 1 079 Immédiate 500 /m²/an HT HC 106 /m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
10 2 Bureaux 1 079 Immédiate 500 /m²/an HT HC 106 /m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
8 2 Bureaux 1 079 Immédiate 500 /m²/an HT HC 106 /m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
7 2 Bureaux 1 079 Immédiate 500 /m²/an HT HC 106 /m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
2 2 Bureaux 983 18 juillet 2025 450 HT/HC/m²/an 106 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
2 Parkings - Immédiate 2 000 /U/an HT HC A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 5 299 m²
13
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