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17540 Matany Rd Industriel/Logistique 3 345 m² À vendre Justin, TX 76247 5 186 400 € (1 550,72 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 36,000-square-foot, newly constructed, multi-tenant flex/industrial park completed in 2023, with 11 functional suites ranging from 2,000-6,000 SF.
- 96,410 households within a 10-mile radius with an average income of $141,910, generating $4.1 billion in annual consumer spending.
- Strategically located on FM 156 with immediate access to SH 114 and Interstate 35W, and just a 3-mile drive from Texas Motor Speedway.
- Pro forma cap rate of 8.78% is projected for the fifth year, based on stabilized occupancy and projected market rents.
- Located in a high-growth corridor with over 4,000 new rooftops planned in the next four years as Justin City’s attractiveness climbs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
17540 Matany Road is a 4-mile drive from the intersection of Interstate 35 and TX 114, a heavily trafficked crossing commercially anchored by Texas Motor Speedway, Tanger Outlets Fort Worth, Buc-ee’s, and The Golf Club at Champions Circle. Industrial developments are also dense in the area, with the BNSF Alliance Yard and Alliance Airport about five minutes away. These diverse destinations not only bring transient traffic but have also led to increased residential migration to the area as opportunities for employment and lifestyle amenities become more common. The Dallas-Fort Worth North Texas industrial market offers a compelling combination of high demand, low vacancy, and upward rental pressure, particularly for small-to-mid-bay products. This positions assets like Justin Business Park well for both stable income and future appreciation, especially as the region continues to outpace national growth in population and industrial demand.
Popular suburban communities such as Wildflower Ranch and Shale Creek have sprung up quickly, and interest in cities like Justin has skyrocketed. The number of households within a 5-mile radius grew by 6.8% from 2020 to 2024 and is projected to grow by another 4.1% through 2029.
Tap into this burgeoning node of the DFW metro and benefit from positive demographic trends by investing in 17540 Matany Road today.
VISITES 3D MATTERPORT
17540 Matany Rd- Building 5
/2
MÉMORANDUM D’INFORMATION
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 186 400 € | Surface du lot | 0,93 ha |
| Prix par m² | 1 550,72 € | Surface utile brute | 3 345 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 15 |
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 5 186 400 € |
| Prix par m² | 1 550,72 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,93 ha |
| Surface utile brute | 3 345 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 15 |
| Zonage | Commercial - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
Tout a commencé par un rêve. Le rêve de créer quelque chose de durable et de significatif. Deux copains d'université ont commencé avec une fourgonnette délabrée et se sont fait appeler les College Hunks. Grâce à un travail acharné et à un dévouement à fournir des services fiables et dignes de confiance dont leur communauté avait besoin, College HUNKS Hauling Junk & Moving® est né en 2005 et les affaires ont immédiatement explosé. En 2007, College HUNKS® a étendu ses activités de franchisage et a pris son essor aux États-Unis et au Canada. Qu'ils soient embauchés pour le transport de déchets, le déménagement ou l'un de nos services complets, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que les équipes s'engagent à fournir une expérience de la plus haute qualité pour répondre aux besoins de leurs clients.
Cross Fire Car Audio is a manufacturing car audio equipment located in Justin Texas.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
|
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Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Cross Fire Car Audio | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Nouvelle construction à Justin, Texas
Nouvelle construction à Justin, Texas
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 557 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle construction à Justin, Texas
1er étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle construction à Justin, Texas
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE TARRANT NE, ALLIANCE
Situé juste au nord de Fort Worth, le paysage industriel du nord-est du comté de Tarrant est dominé par le développement d'Alliance Texas de Hillwood, qui s'étend sur 26 000 acres et qui fait l'objet d'un plan directeur. Alliance s'est imposée comme l'un des principaux pôles industriels de Dallas-Fort Worth, avec certains des entrepôts les plus récents et les plus efficaces du nord du Texas. L'aéroport de Fort Worth Alliance, le premier aéroport industriel au monde, constitue un atout unique en son genre. Non loin de l'aéroport se trouve un autre moteur de la demande, l'Alliance Global Logistics Hub. Il a été construit autour de la BNSF Alliance Intermodal Facility, qui est l'un des principaux ports intérieurs du pays.
La région est un foyer de développement. Depuis 2010, il y a eu plus de nouveaux bâtiments industriels livrés dans la région que partout ailleurs dans le complexe métropolitain. Souvent, il y a plus de constructions dans le nord-est du comté de Tarrant que dans de nombreuses grandes zones métropolitaines des États-Unis. En conséquence, la région peut se targuer d'avoir l'une des plus fortes concentrations d'inventaire haut de gamme, représentant plus de 80 % du stock total. De nombreux grands noms sont présents ici, tels que FedEx, Stanley Black & Decker, Amazon et Callaway Golf, pour n'en citer que quelques-uns.
Même avec un nombre record d'ouvertures de chantier, la location a suivi l'offre, une tendance qui se poursuivra probablement à l'avenir. Les loyers continuent d'augmenter, tout comme le reste du marché, car la demande d'espaces industriels augmente pour répondre aux besoins de la population toujours croissante de Dallas-Fort Worth. Les ventes dans la région sont généralement le fait d'investisseurs institutionnels, et les bâtiments sont souvent négociés dans le cadre de ventes de portefeuilles plus importants.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
288 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
96 chambres
8 min en voiture
|
| Quality Inn |
62 chambres
9 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
104 chambres
9 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
75 chambres
8 min en voiture
|
| Comfort Suites |
88 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R87642 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 516 941 € | Évaluation totale | 516 941 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DU VENDEUR
CONSEILLER EN VENTE
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Shane Clark, President, Chief Executive Officer
Présenté par
17540 Matany Rd
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