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Westland Commons 1700 W 49th St Espace disponible | 285–1 672 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33012
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Informations principales
- Situé en face du centre commercial Westland, avec plus de 100 détaillants et 7,3 millions de visiteurs en 2019.
- Il y a 720 places de parking sur place.
- Trafic quotidien de plus de 58 000 voitures sur les rues W 49th St et W 17th Ct.
- Les détaillants voisins incluent Hobby Lobby, Bed Bath and Beyond, The Home Depot, Ross, H&M et Publix.
- Les dépenses de consommation s'élèvent à 1,7 milliard de dollars dans un rayon de 3 miles.
- With roughly $1.7B in consumer spending within a 3-mile radius, the center provides a powerful retail opportunity in a densely populated market.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 388 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1610 W 49th St - 1er étage
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1620 W 49th St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Westland Commons
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Staples
- Matériel de bureau
- 6 457 m²
- -
- 1 299
- International
Durante años, Staples ha sido el líder del sector en productos para espacios de trabajo, como muebles, tecnología, productos de limpieza y suministros de oficina tradicionales. Cuenta con miles de expertos dispuestos a ayudar a sus clientes a navegar, prosperar y tener éxito en el cambiante mundo del trabajo. La SBA está diseñada para los negocios. Una cuenta gratuita en SBA brinda a sus clientes un acceso sin igual a expertos del sector y de la categoría, la posibilidad de agregar usuarios ilimitados sin costo alguno, controles de gastos y presupuestos y precios bajos todos los días. Staples.com permite a cualquier cliente encontrar productos de la mejor calidad a través de una experiencia en el sitio web sencilla. Staples.com está diseñado para pequeñas empresas o personas que valoran las grandes ofertas y una variedad selecta. Con tiendas en todo el país, ayudan a los estadounidenses a trabajar y aprender mejor. Staples ofrece servicios innovadores de impresión, envío, viajes, tecnología y reciclaje a su comunidad de pequeñas empresas y consumidores.
- Marshalls
- Grand magasin
- 6 039 m²
- 08/2019
- 1 624
- International
Los compradores de Marshalls siempre se apresuran a conseguir ofertas sobre las últimas tendencias, de las marcas que la gente conoce y ama. Y se toman la calidad muy en serio. De hecho, viajan por el mundo en busca de lo mejor en moda, hogar, zapatos, productos de belleza y accesorios, todo lo que le gusta a la gente. Su selección cambia constantemente, y eso es lo que hace que su experiencia de compra sea tan divertida. Cada tienda recibe envíos diferentes cada semana, por lo que la gente nunca sabe lo que encontrará. No tienen existencias de reabastecimiento en sus cuartos traseros, e incluso los gerentes de sus tiendas no saben lo que entra hasta que abren las puertas de los camiones de reparto. ¿Su mejor consejo? Si las personas ven algo que les encanta, agrégalo al carrito. Son lo que la gente llama un minorista con precios rebajados. Para ellos, un valor increíble significa la combinación perfecta de marca, moda, precio y calidad. A diferencia de los minoristas tradicionales, no ofrecen promociones, rebajas ni cupones.
- Fresco
- Supermarché
- 5 388 m²
- 07/2019
- 30
- Régional
Fresco y Más es una popular tienda de abarrotes hispana que ofrece a los clientes una experiencia de compra auténtica y, al mismo tiempo, ofrece los productos y servicios que desean las comunidades hispanas y caribeñas locales. Desde su debut en junio de 2016 en Hialeah, Florida, Fresco y Más se ha expandido a 28 ubicaciones en el sur, centro y suroeste de Florida para brindar a los clientes una experiencia de compra innovadora en la que siempre pueden confiar.
- Burlington
- Grand magasin
- 4 264 m²
- 07/2020
- 1 706
- National
Burlington Stores, Inc., con sede en Nueva Jersey, es un minorista con descuentos reconocido a nivel nacional. La empresa forma parte de la lista Fortune 500 y sus acciones ordinarias cotizan en la Bolsa de Valores de Nueva York con el símbolo burl. Al final del tercer trimestre del año fiscal 2024, la Compañía operaba más de mil tiendas en 46 estados, Washington D.C. y Puerto Rico, principalmente con el nombre de Burlington Stores. Las tiendas de la empresa ofrecen una amplia selección de productos de temporada centrados en la moda con hasta un 60% de descuento en los precios de otros minoristas, que incluyen ropa lista para usar para mujer, ropa masculina, ropa juvenil, bebés, belleza, calzado, accesorios, artículos para el hogar, juguetes, regalos y abrigos.
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 511 m²
- -
- 2 686
- National
Mattress Firm, el minorista especializado en colchones omnicanal más grande del país, a través de sus predecesores, ha ayudado a resolver los problemas de sueño en los Estados Unidos durante varios años. Todos sus apasionados expertos en sueño tienen un propósito común: cambiar la vida de las personas a través de un mejor sueño. Ya sea que naveguen por Internet o en una de nuestras diversas tiendas, su equipo altamente capacitado brinda un servicio y asesoramiento personalizados para ayudar a los clientes a elegir los productos de colchón y ropa de cama adecuados en función de sus necesidades únicas. Su selección de productos cuidadosamente seleccionados incluye marcas líderes como Beautyrest®, Nectar®, Sealy®, Serta®, Simmons®, Sleepy's® Stearns & Foster®, Tempur-Pedic®, Tuft & Needle®, tulo® y Purple®. Mattress Firm apoya a organizaciones benéficas locales y nacionales a través de donaciones monetarias y de productos, y ofrece a los empleados oportunidades de voluntariado para servir a sus comunidades.
- Dade County Federal Credit Union
- Banque
- 186 m²
- -
- 17
- Local
La Cooperativa Federal de Ahorro y Crédito del Condado de Dade se estableció el 1 de mayo de 1939 con el propósito de ofrecer independencia financiera y seguridad a los empleados del condado de Dade. En abril de 1939, diez empleados del condado de Dade, con un sincero deseo de ayudar a sus colegas, reunieron 135 dólares en una vieja caja de cigarros y firmaron un certificado de origen, con lo que se creó la Cooperativa Federal de Ahorro y Crédito del Condado de Dade. Desde sus humildes comienzos con unos pocos dólares recolectados en una caja de cigarros por aquellos pioneros de las cooperativas de ahorro y crédito, la cooperativa de ahorro y crédito ha crecido hasta convertirse en una institución financiera multimillonaria administrada profesionalmente, que está lista para hacer realidad sus sueños financieros. Para su comodidad, tienen sucursales desde Miami Gardens hasta Homestead, preparadas para satisfacer todas sus necesidades bancarias. Están comprometidos a servir a los clientes y a su comunidad.
- Five Star Jewelers
- Bijoux/Montres
- 186 m²
- -
- 3
- Local
Five Star Jewelers is a trusted Miami-based jewelry retailer offering an extensive collection of fine jewelry, including Cuban link chains, luxury watches, lab-grown diamonds, and engagement rings. With multiple store locations across Hialeah, West Flagler, Westchester, West Kendall, Country Walk, and Kendall, the company delivers timeless craftsmanship and modern style. Customers can enjoy flexible financing options, personalized styling appointments, and professional product care. A proud member of the National Pawnbrokers Association, Five Star Jewelers is committed to ethically sourced gems, authentic quality, and affordable luxury for every occasion.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Staples | Matériel de bureau | 6 457 m² | - | 1 299 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 6 039 m² | 08/2019 | 1 624 | International |
| Fresco | Supermarché | 5 388 m² | 07/2019 | 30 | Régional |
| Burlington | Grand magasin | 4 264 m² | 07/2020 | 1 706 | National |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 511 m² | - | 2 686 | National |
| Dade County Federal Credit Union | Banque | 186 m² | - | 17 | Local |
| Five Star Jewelers | Bijoux/Montres | 186 m² | - | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Westland Commons est un centre commercial de 185 411 pieds carrés situé au 1630-1738 W 49th St. Il est considéré comme l'un des centres commerciaux les plus importants de Hialeah situé juste à côté de l'autoroute Palmetto. Parmi les locataires figurent Chick-fil-A, Wendy's, Fresco y Mas, Marshall's, Burlington Coat Factory, Banco Popular, Walgreen's, Golden Corral, Mattress Firm et Dade Country Federal Credit Union.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Pollo Tropical | - | - | 6 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 7 min. à pied |
| Outback Steakhouse | - | - | 8 min. à pied |
| Subway | - | - | 7 min. à pied |
| Lucy's Cafe | Café | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | - | - | 11 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Burlington | Grand magasin | 0 min. à pied |
| Marshalls | Prix cassés | 0 min. à pied |
| WSS | Chaussures | 0 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 0 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 4 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 chambres
9 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
84 chambres
10 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
118 chambres
10 min en voiture
|
| InterContinental |
265 chambres
12 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
98 chambres
15 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Aaron Karlton, Vice President
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille KARLTON INVESTMENT GROUP
Présenté par
Westland Commons | 1700 W 49th St
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