17 Rue Lieutaud Bureau | 479 m² | À louer | 13100 Aix-en-Provence

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose d'installer votre activité dans un lieu unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. En plein centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez 449 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux au sein d'un immeuble atypique. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, ses hauteurs sous plafond de plus de 3,50 mètres, ses escaliers en tomettes et le cachet authentique de cette adresse rare sur le marché. Actuellement aménagés pour une école supérieure, les locaux offrent de vastes salles de travail facilement adaptables à de nombreux projets : enseignement, formation, siège social, professions libérales ou activités tertiaires. Une opportunité rare de bénéficier d'un immeuble indépendant de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. ERP : 5ème catégorie - Bâtiment ERP 5ème catégorie - Accès PMR en RDC - Localisation très recherchée au coeur d'Aix-en- Provence - Très bel espace intérieur - Belle hauteur sous plafond (plus de 3,5m) pour les différents plateaux - Escaliers avec tomettes rénové en 2022. - Rez-de-chaussée : accessible depuis la rue Lieutaud comprenant : accueil, entrée, salle principale, bureaux, sanitaires comprenant 3 blocs WC. 1er étage : accessible via deux escaliers - palier desservant deux salles de pratique/classe, un bureau et des sanitaires comprenant 3 blocs WC. 2e étage : accessible via deux escaliers - palier desservant deux salles de pratique/classe, une salle de stockage, une kitchenette ainsi qu'un WC. Un sous-sol de stockage. Immeuble indépendant