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17 Rue Bessières 37-227 m² | À vendre | 75017 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Niveau modulable à aménager
- Convient à activité tertiaire
- Accès direct via RDC
Résumé analytique
Le bâtiment se trouve dans un secteur très bien desservi du 17e arrondissement, proche de la Porte de Clichy et des axes majeurs du quartier. L’ensemble immobilier est doté d’une façade vitrée moderne, d’un accès direct depuis la rue et d’une conception permettant un fonctionnement totalement indépendant. Les volumes ont été préparés pour des aménagements sur mesure, offrant une grande adaptabilité d’usage.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 3 402 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface type par étage | 378 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 3 402 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 378 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Cour
- Commerces sur place
3 Lots disponibles
| Surface du lot | 37 m² | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Taxe foncière | 59,28 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 37 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 59,28 € /m²/an |
Description
Ce niveau bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue via l’entrée principale du local, permettant une circulation fluide et un fonctionnement autonome. L’espace est entièrement curé, offrant une base brute à aménager selon les besoins spécifiques de l’activité. Les volumes profitent d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle issue de la façade vitrée du bâtiment. Aucun aménagement intérieur n’étant conservé, le lieu se prête facilement à une configuration sur mesure.
Notes sur la vente
Charges annuelles : 7124 € HT (copro)
Taxe foncière : 2192 € / an
Tout autre élément intéressant : ERP possible
| Surface du lot | 210 m² | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 10,44 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 210 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 10,44 € /m²/an |
Description
Accessible depuis le rez-de-chaussée, ce niveau inférieur a été entièrement curé pour permettre une restructuration complète selon les besoins de son futur utilisateur. L’espace se prête parfaitement à un usage tertiaire, offrant des volumes continus et faciles à agencer. L’environnement est stable, et les circulations internes permettent une liaison directe avec les niveaux supérieurs. Aucun aménagement n’étant conservé, le lot constitue une base flexible pour organiser postes, salles de réunion ou espaces techniques.
Notes sur la vente
Charges annuelles : 7124 € HT
Taxe foncière : 2192 € / an
Autre : ERP possible sur l’ensemble
| Surface du lot | 227 m² | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Taxe foncière | 9,66 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 227 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 9,66 € /m²/an |
Description
Cet espace accessible directement depuis la rue bénéficie d’une façade vitrée offrant une visibilité particulièrement favorable aux activités commerciales. L’accès se fait par deux unités de passage facilitant l’accueil du public. Les volumes ont été entièrement curés, permettant une totale liberté dans l’aménagement futur. La hauteur sous plafond importante contribue à une sensation d’ouverture et autorise des implantations variées. Le local dispose d’une structure indépendante, adaptée à toutes activités nécessitant un accès immédiat et un fonctionnement autonome.
Notes sur la vente
Charges annuelles : 7124 € HT
Taxe foncière : 2192 € / an
Autre : ERP possible
Présenté par
Katedral Immobilier
17 Rue Bessières
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