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17 Avenue Pierre Ier De Serbie Local commercial | 85–359 m² | À louer | 75116 Paris
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol, bureau 1SS | 130 m² | 3/6/9 | 722,00 € HT-HC/m²/an 60,17 € HT-HC/m²/mois 93 860 € HT-HC/an 7 822 € HT-HC/mois | |||
| Sous-sol, bureau 2SS | 85 m² | 3/6/9 | 722,00 € HT-HC/m²/an 60,17 € HT-HC/m²/mois 61 370 € HT-HC/an 5 114 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 144 m² | 3/6/9 | 722,00 € HT-HC/m²/an 60,17 € HT-HC/m²/mois 103 968 € HT-HC/an 8 664 € HT-HC/mois |
Sous-sol, bureau 1SS
Ce local commercial développe une surface totale d’environ 360 m² répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux en sous-sol, offrant une organisation fonctionnelle et exploitable selon les besoins de l’activité. La configuration traversante et la très belle hauteur sous plafond apportent volume et confort d’usage, tout en facilitant la circulation et l’aménagement des espaces. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un large linéaire de vitrine, garantissant une excellente visibilité depuis l’axe passant et un fort potentiel d’attractivité commerciale. Livré brut, le local permet un aménagement entièrement sur mesure, adapté aussi bien à une activité de vente, de restauration ou de services. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. La présence d’une gaine d’extraction élargit le champ des activités possibles et renforce la polyvalence du local.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Surface commerciale répartie sur plusieurs niveaux
- Local livré brut avec extraction et accessibilité
- Large vitrine et belle hauteur sous plafond
Sous-sol, bureau 2SS
Ce local commercial développe une surface totale d’environ 360 m² répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux en sous-sol, offrant une organisation fonctionnelle et exploitable selon les besoins de l’activité. La configuration traversante et la très belle hauteur sous plafond apportent volume et confort d’usage, tout en facilitant la circulation et l’aménagement des espaces. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un large linéaire de vitrine, garantissant une excellente visibilité depuis l’axe passant et un fort potentiel d’attractivité commerciale. Livré brut, le local permet un aménagement entièrement sur mesure, adapté aussi bien à une activité de vente, de restauration ou de services. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. La présence d’une gaine d’extraction élargit le champ des activités possibles et renforce la polyvalence du local.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Surface commerciale répartie sur plusieurs niveaux
- Large vitrine et belle hauteur sous plafond
- Local livré brut avec extraction et accessibilité
RDC
Ce local commercial développe une surface totale d’environ 360 m² répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux en sous-sol, offrant une organisation fonctionnelle et exploitable selon les besoins de l’activité. La configuration traversante et la très belle hauteur sous plafond apportent volume et confort d’usage, tout en facilitant la circulation et l’aménagement des espaces. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un large linéaire de vitrine, garantissant une excellente visibilité depuis l’axe passant et un fort potentiel d’attractivité commerciale. Livré brut, le local permet un aménagement entièrement sur mesure, adapté aussi bien à une activité de vente, de restauration ou de services. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. La présence d’une gaine d’extraction élargit le champ des activités possibles et renforce la polyvalence du local.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Surface commerciale répartie sur plusieurs niveaux
- Large vitrine et belle hauteur sous plafond
- Local livré brut avec extraction et accessibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 359 m² | Surface commerciale utile | 1 211 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 211 m² |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Groupe Babylone vous propose un local commercial d'une surface totale de 360 m², répartie entre un rez-de-chaussée et deux niveaux en sous-sol, situé avenue Pierre 1er de Serbie. Ces locaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond et offrent une configuration traversante, mise en valeur par un linéaire de vitrine de 13 mètres assurant une visibilité optimale. Équipés d'une gaine d'extraction et livrés bruts, ils permettent un aménagement sur mesure en fonction de l'activité. L'ensemble est conforme aux normes PMR, avec un ascenseur desservant les trois niveaux du local.
- Détecteur de fumée
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17 Avenue Pierre Ier De Serbie
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