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17 Avenue De Londres 80–390 m² | À louer | 13127 Vitrolles
Informations principales
- Site clos et sécurisé + portails électriques
- Stationnements au droit du local
- Bonne desserte via axe autoroutier majeur
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Les bureaux en étage offrent un cadre de travail agréable grâce à une entrée indépendante sécurisée par rideau métallique. Les aménagements intérieurs incluent un faux plafond avec éclairage intégré, un sol thermoplastique, des murs blancs et une climatisation réversible par splits muraux. La présence de plinthes techniques périphériques, d’une baie de brassage et de courant fort/faible garantit un environnement immédiatement opérationnel. Un sanitaire privatif complète l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Climatisation réversible + faux plafond équipé
- Plinthes techniques + baie de brassage
-
Charges locatives : 8,72 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 871,79 € /an 72,65 € /mois
-
Taxe foncière : 10,64 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 1 064 € /an 88,68 € /mois
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Entrée indépendante sécurisée
Cet espace de stockage bénéficie d’une hauteur libre comprise entre 5,4 et 6,4 mètres, idéale pour l’implantation de racks ou la manutention volumineuse. La porte sectionnelle de 3,4 × 3,9 mètres facilite le passage des véhicules utilitaires et optimise les flux logistiques. Le sol en dalle béton, associé à une résistance de 2,5?t/m², assure une exploitation sécurisée pour des charges importantes. L’éclairage naturel apporté par les translucides et les dispositifs techniques tels que le triphasé renforcent la fonctionnalité de la zone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle 3,4 × 3,9 m
-
Charges locatives : 16,19 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 3 400 € /an 283,32 € /mois
-
Taxe foncière : 19,76 € /m²/an 1,65 € /m²/mois 4 150 € /an 345,83 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 5,4 à 6,4 m + résistance 2,5?t/m²
- Triphasé + éclairages néon et translucides
La mezzanine métallique constitue une surface complémentaire idéale pour le stockage léger. Son plancher bois est conçu pour supporter jusqu’à 500?kg/m², permettant l’entreposage d’équipements ou de petites marchandises en toute sécurité. Positionnée au-dessus de la zone d’activités, elle optimise l’utilisation du volume total et facilite l’organisation interne grâce à sa structure stable et résistante.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Structure métallique robuste
-
Charges locatives : 42,50 € /m²/an 3,54 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
-
Taxe foncière : 51,87 € /m²/an 4,32 € /m²/mois 4 150 € /an 345,83 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Charge admissible 500 kg/m²
- Optimisation du volume global de stockage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 1 Lot n°2 - Lot n°2 | 100 m² | 3/6/9 | 82,05 € HT-HC/m²/an 6,84 € HT-HC/m²/mois 8 205 € HT-HC/an 683,75 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 1 Lot n°2 - Lot n°2 | 210 m² | 3/6/9 | 82,05 € HT-HC/m²/an 6,84 € HT-HC/m²/mois 17 231 € HT-HC/an 1 436 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine – 1 Lot n°2 - Lot n°2 | 80 m² | 3/6/9 | 82,06 € HT-HC/m²/an 6,84 € HT-HC/m²/mois 6 565 € HT-HC/an 547,06 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 1 Lot n°2 - Lot n°2
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 82,05 € HT-HC/m²/an 6,84 € HT-HC/m²/mois 8 205 € HT-HC/an 683,75 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1 Lot n°2 - Lot n°2
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 82,05 € HT-HC/m²/an 6,84 € HT-HC/m²/mois 17 231 € HT-HC/an 1 436 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine – 1 Lot n°2 - Lot n°2
| Surface |
| 80 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 82,06 € HT-HC/m²/an 6,84 € HT-HC/m²/mois 6 565 € HT-HC/an 547,06 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 1 Lot n°2 - Lot n°2
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
82,05 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux en étage offrent un cadre de travail agréable grâce à une entrée indépendante sécurisée par rideau métallique. Les aménagements intérieurs incluent un faux plafond avec éclairage intégré, un sol thermoplastique, des murs blancs et une climatisation réversible par splits muraux. La présence de plinthes techniques périphériques, d’une baie de brassage et de courant fort/faible garantit un environnement immédiatement opérationnel. Un sanitaire privatif complète l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,72 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 871,79 € /an 72,65 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,64 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 1 064 € /an 88,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible + faux plafond équipé
- Entrée indépendante sécurisée
- Plinthes techniques + baie de brassage
RDC – 1 Lot n°2 - Lot n°2
| Surface | 210 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
82,05 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de stockage bénéficie d’une hauteur libre comprise entre 5,4 et 6,4 mètres, idéale pour l’implantation de racks ou la manutention volumineuse. La porte sectionnelle de 3,4 × 3,9 mètres facilite le passage des véhicules utilitaires et optimise les flux logistiques. Le sol en dalle béton, associé à une résistance de 2,5?t/m², assure une exploitation sécurisée pour des charges importantes. L’éclairage naturel apporté par les translucides et les dispositifs techniques tels que le triphasé renforcent la fonctionnalité de la zone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,19 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 3 400 € /an 283,32 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,76 € /m²/an 1,65 € /m²/mois 4 150 € /an 345,83 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 5,4 à 6,4 m + résistance 2,5?t/m²
- Porte sectionnelle 3,4 × 3,9 m
- Triphasé + éclairages néon et translucides
Mezzanine – 1 Lot n°2 - Lot n°2
| Surface | 80 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
82,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La mezzanine métallique constitue une surface complémentaire idéale pour le stockage léger. Son plancher bois est conçu pour supporter jusqu’à 500?kg/m², permettant l’entreposage d’équipements ou de petites marchandises en toute sécurité. Positionnée au-dessus de la zone d’activités, elle optimise l’utilisation du volume total et facilite l’organisation interne grâce à sa structure stable et résistante.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 42,50 € /m²/an 3,54 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 51,87 € /m²/an 4,32 € /m²/mois 4 150 € /an 345,83 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Charge admissible 500 kg/m²
- Structure métallique robuste
- Optimisation du volume global de stockage
Aperçu du bien
L’immeuble propose un environnement d’activités moderne et sécurisé, avec une ossature métallique, un bardage double peau et une couverture en bac acier. Le site est entièrement clos et bénéficie d’un contrôle d’accès via portails coulissants électriques, permettant l’accueil de tout type de transporteur. Les équipements techniques, incluant une trappe de désenfumage, un éclairage extérieur et une installation électrique triphasée, assurent des conditions d’exploitation fiables. Les stationnements disponibles au droit du local facilitent l’accueil des collaborateurs comme des visiteurs.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Arthur Loyd Aix-en-Provence
17 Avenue De Londres
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