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16 Bis Rue Paul Rocaché Local d'activités 771 m² À vendre 31100 Toulouse 950 000 € (1 232,17 €/m²)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 529 €
|
2,30 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
2 529 €
|
2,30 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 529 € |
| Annuel par m² | 2,30 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 529 € |
| Annuel par m² | 2,30 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 950 000 € | Surface du lot | 0,27 ha |
| Prix par m² | 1 232,17 € | Surface utile brute | 771 m² |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 950 000 € |
| Prix par m² | 1 232,17 € |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface utile brute | 771 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Climatisation
À propos 16 BIS RUE PAUL ROCACHÉ , TOULOUSE, HG 31100
TOURNY MEYER vous présente ce local d'activités de 771,2 m², idéal investisseur et utilisateur. Implanté sur une parcelle de 2 690 m², dont 538 m² d'espace vert (potentiellement constructible selon le PLU), cet ensemble allie fonctionnalité, flexibilité et rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée comprend 576,19 m² répartis en 3 cellules d'environ 192 m² chacune, avec bardage double peau et 4 portes sectionnelles, facilitant chargement et déchargement. À l'étage, 195,43 m² de bureaux aménagés, chauffés et climatisés complètent l'ensemble. Une partie est déjà louée, offrant une très bonne rentabilité, tandis que la partie restante est disponible pour un utilisateur, offrant ainsi une opportunité unique de combinaison investissement / usage propre. Cet actif représente une opportunité rare : Investisseur : revenus locatifs immédiats et potentiel multi-locataires dans un secteur tertiaire dynamique. Utilisateur : site fonctionnel, accessible et modulable pour développer son activité. TOURNY MEYER vous propose un bien stratégique alliant rendement immédiat et usage opérationnel au coeur de Toulouse. - Climatisation - EDF 380 - Fibre optique - Parking extérieur : 15 places sur site
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Tourny Meyer Toulouse
Présenté par
16 Bis Rue Paul Rocaché
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