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156 Avenue Charles De Gaulle Local commercial 145 m² À vendre 92200 Neuilly-sur-Seine 1 365 000 € (9 413,79 €/m²)
Résumé analytique
À VENDRE – MUR DE BOUTIQUE LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À NEUILLY-SUR-SEINE
?? Adresse : 156 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
?? Locataire en place : Enseignement DOKI DOKI (restauration japonaise de qualité)
?? Bail commercial 3-6-9 signé en juin 2025
?? Loyer annuel : 66 000 € HT/HC
??? Travaux récents : 350 000 € investis par le preneur
?? Surface :
130 m² en rez-de-chaussée
15 m² en mezzanine
Situé sur l'une des artères les plus prisées de Neuilly-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage. Loué à DOKI DOKI, enseigne dynamique et en pleine croissance spécialisée dans les handrolls japonais, le bien constitue une opportunité rare d’investissement patrimonial sécurisé.
Le locataire a réalisé 350 000 € de travaux d’aménagement haut de gamme, garantissant un usage pérenne du local et une attractivité commerciale durable.
?? Prix de vente : 1 375 000 € (rentabilité de 4,8% dans un emplacement premium)
?? Plus d’infos sur l’enseigne : dokidoki-handroll.com
?? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
?? Adresse : 156 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
?? Locataire en place : Enseignement DOKI DOKI (restauration japonaise de qualité)
?? Bail commercial 3-6-9 signé en juin 2025
?? Loyer annuel : 66 000 € HT/HC
??? Travaux récents : 350 000 € investis par le preneur
?? Surface :
130 m² en rez-de-chaussée
15 m² en mezzanine
Situé sur l'une des artères les plus prisées de Neuilly-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage. Loué à DOKI DOKI, enseigne dynamique et en pleine croissance spécialisée dans les handrolls japonais, le bien constitue une opportunité rare d’investissement patrimonial sécurisé.
Le locataire a réalisé 350 000 € de travaux d’aménagement haut de gamme, garantissant un usage pérenne du local et une attractivité commerciale durable.
?? Prix de vente : 1 375 000 € (rentabilité de 4,8% dans un emplacement premium)
?? Plus d’infos sur l’enseigne : dokidoki-handroll.com
?? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
145 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 365 000 €
Prix par m²
9 413,79 €
Hauteur du bâtiment
6 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,02 ha
1 1
Principaux commerces à proximité
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
LOUIS CADOGAN
156 Avenue Charles De Gaulle
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