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152 Rue De Picpus Bureau | 190–570 m² | À louer | 75012 Paris
Informations principales
- Immeuble tertiaire sur cour
- Localisation pratique dans un quartier dynamique
- Accès immédiat aux métros Michel Bizot et Porte Dorée
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situés au sein d’un immeuble tertiaire sur cour, ces bureaux modulables offrent un environnement idéal à deux pas de la Porte Dorée et du métro Michel Bizot (ligne 8). Adaptés aux besoins des start-ups, ces espaces flexibles et lumineux favorisent l’innovation et la collaboration tout en bénéficiant d’un accès direct aux transports. Les locaux sont répartis sur plusieurs étages : le 7? étage est livré en très bon état, tandis que les étages inférieurs seront rénovés par le bailleur et proposés en configuration ouverte. Chaque espace bénéficie d’une grande souplesse d’aménagement, d’un coin cuisine et d’un plateau traversant pour une luminosité optimale. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz, un câblage informatique RJ45 à auditer, la fibre optique, des sanitaires pour hommes et femmes, ainsi qu’un système de contrôle d’accès. Un gardien est présent pour assurer la sécurité des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement extérieur disponibles en août 2025.
-
Charges locatives : 71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 13 490 € /an 1 124 € /mois
-
Taxe foncière : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
- Système de chauffage central
- Plafonds suspendus
- Espaces flexibles adaptés aux start-ups
- Plateau lumineux et traversant
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Locaux rénovés par le bailleur
Situés au sein d’un immeuble tertiaire sur cour, ces bureaux modulables offrent un environnement idéal à deux pas de la Porte Dorée et du métro Michel Bizot (ligne 8). Adaptés aux besoins des start-ups, ces espaces flexibles et lumineux favorisent l’innovation et la collaboration tout en bénéficiant d’un accès direct aux transports. Les locaux sont répartis sur plusieurs étages : le 7e étage est livré en très bon état, tandis que les étages inférieurs seront rénovés par le bailleur et proposés en configuration ouverte. Chaque espace bénéficie d’une grande souplesse d’aménagement, d’un coin cuisine et d’un plateau traversant pour une luminosité optimale. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz, un câblage informatique RJ45 à auditer, la fibre optique, des sanitaires pour hommes et femmes, ainsi qu’un système de contrôle d’accès. Un gardien est présent pour assurer la sécurité des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement extérieur disponibles en août 2025.
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Charges locatives : 71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 13 490 € /an 1 124 € /mois
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Taxe foncière : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
- Système de chauffage central
- Plafonds suspendus
- Espaces flexibles adaptés aux start-ups
- Plateau lumineux et traversant
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Locaux rénovés par le bailleur
Situés au sein d’un immeuble tertiaire sur cour, ces bureaux modulables offrent un environnement idéal à deux pas de la Porte Dorée et du métro Michel Bizot (ligne 8). Adaptés aux besoins des start-ups, ces espaces flexibles et lumineux favorisent l’innovation et la collaboration tout en bénéficiant d’un accès direct aux transports. Les locaux sont répartis sur plusieurs étages : le 7? étage est livré en très bon état, tandis que les étages inférieurs seront rénovés par le bailleur et proposés en configuration ouverte. Chaque espace bénéficie d’une grande souplesse d’aménagement, d’un coin cuisine et d’un plateau traversant pour une luminosité optimale. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz, un câblage informatique RJ45 à auditer, la fibre optique, des sanitaires pour hommes et femmes, ainsi qu’un système de contrôle d’accès. Un gardien est présent pour assurer la sécurité des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement extérieur disponibles en août 2025.
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Charges locatives : 71,05 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 13 500 € /an 1 125 € /mois
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Taxe foncière : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
- Système de chauffage central
- Plafonds suspendus
- Espaces flexibles adaptés aux start-ups
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Locaux rénovés par le bailleur
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Charges locatives : 71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 13 490 € /an 1 124 € /mois
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Taxe foncière : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 4e étage | 190 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 55 100 € HT-HC/an 4 592 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 190 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 55 100 € HT-HC/an 4 592 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 190 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 55 100 € HT-HC/an 4 592 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 190 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 55 100 € HT-HC/an 4 592 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 55 100 € HT-HC/an 4 592 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 55 100 € HT-HC/an 4 592 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 55 100 € HT-HC/an 4 592 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 55 100 € HT-HC/an 4 592 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface | 190 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Situés au sein d’un immeuble tertiaire sur cour, ces bureaux modulables offrent un environnement idéal à deux pas de la Porte Dorée et du métro Michel Bizot (ligne 8). Adaptés aux besoins des start-ups, ces espaces flexibles et lumineux favorisent l’innovation et la collaboration tout en bénéficiant d’un accès direct aux transports. Les locaux sont répartis sur plusieurs étages : le 7? étage est livré en très bon état, tandis que les étages inférieurs seront rénovés par le bailleur et proposés en configuration ouverte. Chaque espace bénéficie d’une grande souplesse d’aménagement, d’un coin cuisine et d’un plateau traversant pour une luminosité optimale. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz, un câblage informatique RJ45 à auditer, la fibre optique, des sanitaires pour hommes et femmes, ainsi qu’un système de contrôle d’accès. Un gardien est présent pour assurer la sécurité des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement extérieur disponibles en août 2025.
-
Charges locatives : 71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 13 490 € /an 1 124 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Espaces flexibles adaptés aux start-ups
- Locaux rénovés par le bailleur
- Plateau lumineux et traversant
5e étage
| Surface | 190 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Situés au sein d’un immeuble tertiaire sur cour, ces bureaux modulables offrent un environnement idéal à deux pas de la Porte Dorée et du métro Michel Bizot (ligne 8). Adaptés aux besoins des start-ups, ces espaces flexibles et lumineux favorisent l’innovation et la collaboration tout en bénéficiant d’un accès direct aux transports. Les locaux sont répartis sur plusieurs étages : le 7e étage est livré en très bon état, tandis que les étages inférieurs seront rénovés par le bailleur et proposés en configuration ouverte. Chaque espace bénéficie d’une grande souplesse d’aménagement, d’un coin cuisine et d’un plateau traversant pour une luminosité optimale. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz, un câblage informatique RJ45 à auditer, la fibre optique, des sanitaires pour hommes et femmes, ainsi qu’un système de contrôle d’accès. Un gardien est présent pour assurer la sécurité des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement extérieur disponibles en août 2025.
-
Charges locatives : 71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 13 490 € /an 1 124 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Espaces flexibles adaptés aux start-ups
- Locaux rénovés par le bailleur
- Plateau lumineux et traversant
6e étage
| Surface | 190 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Situés au sein d’un immeuble tertiaire sur cour, ces bureaux modulables offrent un environnement idéal à deux pas de la Porte Dorée et du métro Michel Bizot (ligne 8). Adaptés aux besoins des start-ups, ces espaces flexibles et lumineux favorisent l’innovation et la collaboration tout en bénéficiant d’un accès direct aux transports. Les locaux sont répartis sur plusieurs étages : le 7? étage est livré en très bon état, tandis que les étages inférieurs seront rénovés par le bailleur et proposés en configuration ouverte. Chaque espace bénéficie d’une grande souplesse d’aménagement, d’un coin cuisine et d’un plateau traversant pour une luminosité optimale. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz, un câblage informatique RJ45 à auditer, la fibre optique, des sanitaires pour hommes et femmes, ainsi qu’un système de contrôle d’accès. Un gardien est présent pour assurer la sécurité des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement extérieur disponibles en août 2025.
-
Charges locatives : 71,05 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 13 500 € /an 1 125 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Espaces flexibles adaptés aux start-ups
- Locaux rénovés par le bailleur
- Plateau lumineux et traversant
6e étage
| Surface | 190 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 13 490 € /an 1 124 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
Aperçu du bien
LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables, en cœur d'un immeuble tertiaire calme en copropriété donnant sur cour, à deux pas de la Porte Dorée et du bois de Vincennes. Cet espace lumineux et flexible, idéal pour start-ups, favorise l'innovation et la collaboration. Avec un accès immédiat au métro 8 et aux lignes de bus, vos équipes bénéficient d'une vraie fluidité de déplacement..- Plateaux lumineux et traversants disposant d'une grande flexibilité d'aménagement : mixte espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Locaux en état d'usage ou curés selon les niveaux - Coin cuisine / espace détente - Plateau lumineux et traversant - Grande souplesse d'aménagement - Faux-plafond / sol PVC - Chauffage collectif au gaz - Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer) - Fibre optique - Sanitaires H/F - Contrôle d'accès - Gardien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 23 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Plateaux lumineux et traversants disposant d'une grande flexibilité d'aménagement : mixte espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Locaux en état d'usage ou curés selon les niveaux - Coin cuisine / espace détente - Plateau lumineux et traversant - Grande souplesse d'aménagement - Faux-plafond / sol PVC - Chauffage collectif au gaz - Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer) - Fibre optique - Sanitaires H/F - Contrôle d'accès - Gardien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 23 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
152 Rue De Picpus
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