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15 Avenue De La Foulée Bureau | 500 m² | À louer | 77100 Nanteuil-lès-Meaux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique aux portes de Meaux avec accès facile à la ligne P
- Proximité immédiate de commerces, services et infrastructures locales
- Zone d’activités en développement dans un cadre fonctionnel et agréable
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au cœur de la zone commerciale de Nanteuil-lès-Meaux, ce plateau de 500 m² au 1er étage bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la D360 et d’un accès direct à l’autoroute A4, à seulement 10 minutes de Meaux. L’espace, accessible par escalier et ascenseur indépendants, se prête idéalement à une activité tertiaire, de showroom ou de services professionnels. Les locaux sont livrés bruts, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter les volumes aux besoins du futur preneur : open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. Le bâtiment s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture moderne, bénéficiant d’un gardien sur site et d’un parking dédié pour les collaborateurs et visiteurs. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie A140 et de grands axes vers Paris et Roissy, ce site combine accessibilité, confort et visibilité commerciale optimale.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 16 125 €
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plateau neuf de 500 m² livré brut, à aménager
- Excellente visibilité sur la D360
-
Charges locatives : 21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 10 500 € /an 875,00 € /mois
-
Taxe foncière : 27,50 € /m²/an 2,29 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4 mètres
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accès indépendant avec ascenseur
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau Surface commerciale | 500 m² | 3/6/9 | 129,00 € HT-HC/m²/an 10,75 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
Bureau Surface commerciale
| Surface |
| 500 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 129,00 € HT-HC/m²/an 10,75 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Surface commerciale
| Surface | 500 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
129,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur de la zone commerciale de Nanteuil-lès-Meaux, ce plateau de 500 m² au 1er étage bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la D360 et d’un accès direct à l’autoroute A4, à seulement 10 minutes de Meaux. L’espace, accessible par escalier et ascenseur indépendants, se prête idéalement à une activité tertiaire, de showroom ou de services professionnels. Les locaux sont livrés bruts, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter les volumes aux besoins du futur preneur : open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. Le bâtiment s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture moderne, bénéficiant d’un gardien sur site et d’un parking dédié pour les collaborateurs et visiteurs. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie A140 et de grands axes vers Paris et Roissy, ce site combine accessibilité, confort et visibilité commerciale optimale.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 10 500 € /an 875,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 16 125 €
-
Taxe foncière : 27,50 € /m²/an 2,29 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 4 mètres
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plateau neuf de 500 m² livré brut, à aménager
- Accès indépendant avec ascenseur
- Excellente visibilité sur la D360
APERÇU DU BIEN
Implanté à Nanteuil-lès-Meaux, à proximité immédiate de Meaux, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique au sein d’une zone d’activités en plein développement. Le bâtiment se situe dans un environnement mixte associant pôles commerciaux, entreprises de services et zones résidentielles, offrant un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. La gare de Meaux (ligne P du Transilien) se trouve à environ 2 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le secteur est également desservi par plusieurs axes routiers majeurs reliant rapidement la capitale et la région Grand Est. À proximité, on trouve de nombreuses commodités : commerces alimentaires, restaurants, pharmacie et école, assurant un environnement pratique pour les salariés et les visiteurs. 2224 m (soit 30 min à pied) transilien Ligne P À proximité (moins de 300 m) Enseignement 1 École Alimentation 1 Commerce alimentaire 3 Superettes / Supermarchés 3 Restaurants Santé 1 Pharmacie / Parapharmacie
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
15 Avenue De La Foulée
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