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15-19 Rue De Paris Local d’activités | m² | 209 053 € par lot | À vendre | 69170 Tarare

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Description

Immprove vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activités neufs au sein du Parc du Viaduc à Tarare (69170). Le site se compose de plusieurs bâtiments modernes et modulables, offrant des cellules totalisant 2 905 m² qui sont divisibles à partir de 169 m². Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de nombreux stationnements. CONSTRUCTION: . Structure métallique / bois (selon les bâtiments) . Couverture par bac acier - étanchéité multicouche . Bardage double peau et panneau sandwich. . Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique . Dalle béton quartz. . Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées) ACTIVITE : . Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments . 1 porte sectionnelle de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service . Pose du compteur tarif bleu MEZZANINE . Accès par escalier métallique . Mezzanine dalle béton plancher collaborant . Rambarde de sécurité . Châssis vitrés à l'étage Surface RDC : 1452 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute A89 à proximité SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Lots disponibles

Lot B1
406 m²
Local d’activités
494 914 € (1 219,04 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot B2
242 m²
Local d’activités
300 080 € (1 240,41 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot B3
169 m²
Local d’activités
209 053 € (1 237,07 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot B4
178 m²
Local d’activités
218 050 € (1 225,62 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot B4
178 m²
Local d’activités
218 050 € (1 225,62 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot D1
269 m²
Local d’activités
324 952 € (1 208,21 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot E2
256 m²
Local d’activités
310 999 € (1 215,09 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot B1	406 m²	Local d’activités	494 914 € (1 219,04 €/m²)	-
Lot B2	242 m²	Local d’activités	300 080 € (1 240,41 €/m²)	-
Lot B3	169 m²	Local d’activités	209 053 € (1 237,07 €/m²)	-
Lot B4	178 m²	Local d’activités	218 050 € (1 225,62 €/m²)	-
Lot B4	178 m²	Local d’activités	218 050 € (1 225,62 €/m²)	-
Lot D1	269 m²	Local d’activités	324 952 € (1 208,21 €/m²)	-
Lot E2	256 m²	Local d’activités	310 999 € (1 215,09 €/m²)	-

Surface du lot

406 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

494 914 € (1 219,04 €/m²)

RNE

Surface du lot

242 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

300 080 € (1 240,41 €/m²)

RNE

Surface du lot

169 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

209 053 € (1 237,07 €/m²)

RNE

Surface du lot

178 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

218 050 € (1 225,62 €/m²)

RNE

Surface du lot

178 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

218 050 € (1 225,62 €/m²)

RNE

Surface du lot

269 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

324 952 € (1 208,21 €/m²)

RNE

Surface du lot

256 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

310 999 € (1 215,09 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	209 053 €	Surface totale de l’immeuble	1 966 m²
Surface du lot	169 - 406 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	7

Prix	209 053 €
Surface du lot	169 - 406 m²
Nb de lots	7
Surface totale de l’immeuble	1 966 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39186586
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 15-19 Rue De Paris, 69170 Tarare

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15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour les activités industrielles.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 15 — Espace lumineux et moderne avec une belle structure en bois.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 15 — Espace intérieur lumineux avec structure en bois et mezzanine.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 15 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour un projet innovant.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan de site– Image 5 sur 15 — Découvrez un projet moderne au cœur de la nature, parfait pour un cadre de vie agréable.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan de site– Image 6 sur 15 — Un plan de masse pour un projet innovant au cœur d'un parc dynamique.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan de site– Image 7 sur 15 — Une conception moderne intégrée dans un environnement verdoyant.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan de site– Image 8 sur 15 — Découvrez un projet architectural innovant au cœur d'un quartier dynamique.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 15 — Plan moderne avec des espaces bien agencés et lumineuses.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 15 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, parfait pour vos projets professionnels.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage– Image 11 sur 15 — Découvrez un espace polyvalent idéalement conçu pour vos projets.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage– Image 12 sur 15 — Un espace moderne avec des possibilités d'aménagement flexibles.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage– Image 13 sur 15 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage– Image 14 sur 15 — Découvrez un plan innovant et fonctionnel pour votre futur espace de vie.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	B	Activités	129			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	277			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B1	B B1	Activités	406	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 219 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B1
MEZ	B	Activités	35			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	207			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	B B2	Activités	242	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 240 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B2
MEZ	B	Activités	56			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	113			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B3	B B3	Activités	169	Sous compromis	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 237 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B3
MEZ	B	Activités	65			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	113			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	B B4	Activités	178	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 225 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B4
MEZ	D	Activités	84			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	185			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D1	D D1	Activités	269	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 208 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	D1
MEZ	E	Mezzanine	110			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	E	Activités	336			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule E1	E E1	Activités	446	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 206,28 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	E1
MEZ	E	Mezzanine	35			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	E	Activités	221			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule E2	E E2	Activités	256	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 214,84 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	E2
	B	Parkings	-	Immédiate	400 HT/HC/place/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	3 500 place HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total			1 966 m²
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