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14 Rue Fulgencio Gimenez Local d’activités | 345-349 m² | 680 550 € par lot | À vendre | 69120 Vaulx-en-Velin
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide aux axes routiers structurants de l’est lyonnais.
- Environnement en développement avec services et infrastructures à proximité.
- Excellente desserte en transports en commun (tramway, métro, bus).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble est implanté dans un secteur stratégique de Vaulx-en-Velin, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des grands axes autoroutiers et des transports en commun, notamment la ligne C15 à l’arrêt Dumas-Poudrette. Le bâtiment présente une structure métallique moderne associée à un bardage double peau et une couverture en bac acier isolé, garantissant de bonnes performances techniques et une durabilité adaptée aux activités professionnelles. Les locaux se distinguent par une qualité de construction supérieure, offrant un rez-de-chaussée fonctionnel et un étage aménagé pour accueillir des espaces tertiaires confortables. Les aménagements prévoient notamment un faux plafond minéral, des éclairages LED performants, des sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un système de pompe à chaleur pour les bureaux. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur libre permettant une exploitation polyvalente, d’un éclairage industriel LED, d’un système de chauffage adapté et d’un dispositif de déstratification. Le site est sécurisé par une clôture périphérique et un portail électrique, complété par un accès piéton. Les abords intègrent des circulations adaptées aux véhicules légers, des espaces verts paysagés et des installations préparées pour ajouter ultérieurement des bornes de recharge électrique. L’environnement global constitue un cadre propice à l’implantation d’activités variées nécessitant un emplacement visible et accessible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 402 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Surface type par étage | 1 013 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Surface du lot | 1 ha |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface totale de l’immeuble | 1 402 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 013 m² |
| Surface du lot | 1 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
7 LOTS DISPONIBLES
Lot A3
| Surface du lot | 348 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 680 550 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 956,04 € |
| Surface du lot | 348 m² |
| Prix | 680 550 € |
| Prix par m² | 1 956,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs locaux d'activités neufs, situés au Parc Spirit du Carré de Soie, 14 rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin (69120). Ce bien, rare sur le secteur, est divisible à partir de 345 m² et disponible au troisième trimestre 2026. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur sous poutres de 7,8 m en moyenne, une dalle industrielle quartzée avec une résistance de 3T/m², et des portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m. Le parc est clôturé et sécurisé avec un portail électrique, des espaces verts paysagés, et des voiries lourdes pour les livraisons.
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 345 m² à 5 590 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Les locaux sont équipés de chauffage par aérotherme électrique, éclairage LED, et tarif bleu 36 kVA par lot.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A42 et A43, ainsi que du boulevard périphérique lyonnais (D383), ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec le métro Lyon Part-Dieu à 30 minutes, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.
Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Vaulx-en-Velin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces biens !
Lot A4
| Surface du lot | 348 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 680 550 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 956,04 € |
| Surface du lot | 348 m² |
| Prix | 680 550 € |
| Prix par m² | 1 956,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs locaux d'activités neufs, situés au Parc Spirit du Carré de Soie, 14 rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin (69120). Ce bien, rare sur le secteur, est divisible à partir de 345 m² et disponible au troisième trimestre 2026. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur sous poutres de 7,8 m en moyenne, une dalle industrielle quartzée avec une résistance de 3T/m², et des portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m. Le parc est clôturé et sécurisé avec un portail électrique, des espaces verts paysagés, et des voiries lourdes pour les livraisons.
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 345 m² à 5 590 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Les locaux sont équipés de chauffage par aérotherme électrique, éclairage LED, et tarif bleu 36 kVA par lot.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A42 et A43, ainsi que du boulevard périphérique lyonnais (D383), ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec le métro Lyon Part-Dieu à 30 minutes, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.
Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Vaulx-en-Velin.
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Lot B4
| Surface du lot | 349 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 680 550 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 950,31 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193, BS 0193, BS 0193 |
| Surface du lot | 349 m² |
| Prix | 680 550 € |
| Prix par m² | 1 950,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193, BS 0193, BS 0193 |
DESCRIPTION
Au cœur du secteur stratégique de Vaulx-en-Velin La Soie, ce nouveau parc d’activités neuf se compose de 16 lots à usage d’activités et de bureaux, proposés à la vente en VEFA. Les surfaces, comprises à partir de 345 m², sont réparties sur deux niveaux (RDC + mezzanine aménagée), offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, artisanaux ou tertiaires. Les espaces d’activités disposent d’un accès poids lourds de plain-pied, via porte sectionnelle, ainsi que d’une aire de manœuvre facilitant les flux logistiques. Les bureaux, livrés aménagés en mezzanine, offrent un environnement de travail confortable et lumineux.
L’ensemble immobilier est conçu avec une charpente métallique, une couverture en bac acier isolé, des murs en bardage double peau, et des sols en béton adaptés aux charges d’exploitation. Chaque lot est équipé de sanitaires privatifs, d’un chauffage individuel, de la climatisation, ainsi que d’un accès à la fibre optique. Des places de stationnement complètent le programme.
Les lots sont disponibles à la vente à un prix indicatif de 1 950 € HT/m², pour une livraison prévisionnelle au 3? trimestre 2026.
Lot B4
| Surface du lot | 349 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 680 550 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 950,31 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193, BS 0193, BS 0193 |
| Surface du lot | 349 m² |
| Prix | 680 550 € |
| Prix par m² | 1 950,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193, BS 0193, BS 0193 |
DESCRIPTION
Au cœur du secteur stratégique de Vaulx-en-Velin La Soie, ce nouveau parc d’activités neuf se compose de 16 lots à usage d’activités et de bureaux, proposés à la vente en VEFA. Les surfaces, comprises à partir de 345 m², sont réparties sur deux niveaux (RDC + mezzanine aménagée), offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, artisanaux ou tertiaires. Les espaces d’activités disposent d’un accès poids lourds de plain-pied, via porte sectionnelle, ainsi que d’une aire de manœuvre facilitant les flux logistiques. Les bureaux, livrés aménagés en mezzanine, offrent un environnement de travail confortable et lumineux.
L’ensemble immobilier est conçu avec une charpente métallique, une couverture en bac acier isolé, des murs en bardage double peau, et des sols en béton adaptés aux charges d’exploitation. Chaque lot est équipé de sanitaires privatifs, d’un chauffage individuel, de la climatisation, ainsi que d’un accès à la fibre optique. Des places de stationnement complètent le programme.
Les lots sont disponibles à la vente à un prix indicatif de 1 950 € HT/m², pour une livraison prévisionnelle au 3? trimestre 2026.
Lot B4
| Surface du lot | 349 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 680 550 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 950,31 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193, BS 0193, BS 0193 |
| Surface du lot | 349 m² |
| Prix | 680 550 € |
| Prix par m² | 1 950,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193, BS 0193, BS 0193 |
DESCRIPTION
Au cœur du secteur stratégique de Vaulx-en-Velin La Soie, ce nouveau parc d’activités neuf se compose de 16 lots à usage d’activités et de bureaux, proposés à la vente en VEFA. Les surfaces, comprises à partir de 345 m², sont réparties sur deux niveaux (RDC + mezzanine aménagée), offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, artisanaux ou tertiaires. Les espaces d’activités disposent d’un accès poids lourds de plain-pied, via porte sectionnelle, ainsi que d’une aire de manœuvre facilitant les flux logistiques. Les bureaux, livrés aménagés en mezzanine, offrent un environnement de travail confortable et lumineux.
L’ensemble immobilier est conçu avec une charpente métallique, une couverture en bac acier isolé, des murs en bardage double peau, et des sols en béton adaptés aux charges d’exploitation. Chaque lot est équipé de sanitaires privatifs, d’un chauffage individuel, de la climatisation, ainsi que d’un accès à la fibre optique. Des places de stationnement complètent le programme.
Les lots sont disponibles à la vente à un prix indicatif de 1 950 € HT/m², pour une livraison prévisionnelle au 3? trimestre 2026.
Lot C3
| Surface du lot | 345 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 680 550 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 972,90 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193 |
| Surface du lot | 345 m² |
| Prix | 680 550 € |
| Prix par m² | 1 972,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193 |
DESCRIPTION
Au cœur du secteur stratégique de Vaulx-en-Velin La Soie, ce nouveau parc d’activités neuf se compose de 16 lots à usage d’activités et de bureaux, proposés à la vente en VEFA. Les surfaces, comprises à partir de 345 m², sont réparties sur deux niveaux (RDC + mezzanine aménagée), offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, artisanaux ou tertiaires. Les espaces d’activités disposent d’un accès poids lourds de plain-pied, via porte sectionnelle, ainsi que d’une aire de manœuvre facilitant les flux logistiques. Les bureaux, livrés aménagés en mezzanine, offrent un environnement de travail confortable et lumineux.
L’ensemble immobilier est conçu avec une charpente métallique, une couverture en bac acier isolé, des murs en bardage double peau, et des sols en béton adaptés aux charges d’exploitation. Chaque lot est équipé de sanitaires privatifs, d’un chauffage individuel, de la climatisation, ainsi que d’un accès à la fibre optique. Des places de stationnement complètent le programme.
Les lots sont disponibles à la vente à un prix indicatif de 1 950 € HT/m², pour une livraison prévisionnelle au 3? trimestre 2026.
| Surface du lot | 345 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 680 550 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 972,90 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193 |
| Surface du lot | 345 m² |
| Prix | 680 550 € |
| Prix par m² | 1 972,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | BS 0193 |
DESCRIPTION
Au cœur du secteur stratégique de Vaulx-en-Velin La Soie, ce nouveau parc d’activités neuf se compose de 16 lots à usage d’activités et de bureaux, proposés à la vente en VEFA. Les surfaces, comprises à partir de 345 m², sont réparties sur deux niveaux (RDC + mezzanine aménagée), offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, artisanaux ou tertiaires. Les espaces d’activités disposent d’un accès poids lourds de plain-pied, via porte sectionnelle, ainsi que d’une aire de manœuvre facilitant les flux logistiques. Les bureaux, livrés aménagés en mezzanine, offrent un environnement de travail confortable et lumineux.
L’ensemble immobilier est conçu avec une charpente métallique, une couverture en bac acier isolé, des murs en bardage double peau, et des sols en béton adaptés aux charges d’exploitation. Chaque lot est équipé de sanitaires privatifs, d’un chauffage individuel, de la climatisation, ainsi que d’un accès à la fibre optique. Des places de stationnement complètent le programme.
Les lots sont disponibles à la vente à un prix indicatif de 1 950 € HT/m², pour une livraison prévisionnelle au 3? trimestre 2026.
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14 Rue Fulgencio Gimenez
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