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14 Rue Des Reculettes Bureau | 95 m² | 990 080 € | À vendre | 75013 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 3 min du métro Place d’Italie (lignes 5, 6, 7)
- Double accès et environnement commercial dense
- Parties communes rénovées et façade ravalée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble tertiaire des années 70 a bénéficié d’un ravalement de façade et de la rénovation des parties communes. Il se distingue par sa cour arborée, son double accès, ses deux ascenseurs, et sa proximité directe avec le hub de transports de Place d’Italie. Son implantation dans un quartier dynamique, riche en services, commerces et connectivité, en fait un actif de choix pour une clientèle tertiaire exigeante. L’immeuble propose un environnement professionnel structuré, moderne et accessible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 700 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 272 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 700 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 272 m² |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 6e
| Surface du lot | 95 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 990 080 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 427,72 € |
| Surface du lot | 95 m² |
| Prix | 990 080 € |
| Prix par m² | 10 427,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 990?080 €, soit environ 10?422 €/m², ce bureau s’inscrit dans le haut de la fourchette du marché pour ce secteur prisé du 13e arrondissement. Ce positionnement se justifie par un emplacement stratégique, un immeuble rénové, un ERP 5e catégorie et des prestations de standing. Le ticket d’entrée est maîtrisé pour une surface idéale en installation directe, tout en bénéficiant d’un actif structuré et pérenne. Place de parking également disponible au prix de 25000€ par place.
Intérieur
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Présenté par
14 Rue Des Reculettes
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