14 Rue Des Reculettes Bureau | 95 m² | 990 080 € | À vendre | 75013 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 3 min du métro Place d’Italie (lignes 5, 6, 7)
- Double accès et environnement commercial dense
- Parties communes rénovées et façade ravalée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble tertiaire des années 70 a bénéficié d’un ravalement de façade et de la rénovation des parties communes. Il se distingue par sa cour arborée, son double accès, ses deux ascenseurs, et sa proximité directe avec le hub de transports de Place d’Italie. Son implantation dans un quartier dynamique, riche en services, commerces et connectivité, en fait un actif de choix pour une clientèle tertiaire exigeante. L’immeuble propose un environnement professionnel structuré, moderne et accessible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 700 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 272 m² |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 95 m² |
| Prix | 990 080 € |
| Prix par m² | 10 427,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 10 |
DESCRIPTION
Situé au 6e étage, ce plateau de 95 m² offre une organisation optimale des espaces avec une configuration mixte alliant open-space, bureaux cloisonnés et salle de réunion. Lumineux, climatisé et rationnel, le lot est conçu pour offrir confort et performance à ses occupants. Avec ses prestations techniques soignées (climatisation, modularité, capacitaire ERP, hauteur sous plafond de 2,5 m), il répond parfaitement aux attentes des structures tertiaires à la recherche de flexibilité et de fonctionnalité dans un cadre rénové.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 990?080 €, soit environ 10?422 €/m², ce bureau s’inscrit dans le haut de la fourchette du marché pour ce secteur prisé du 13e arrondissement. Ce positionnement se justifie par un emplacement stratégique, un immeuble rénové, un ERP 5e catégorie et des prestations de standing. Le ticket d’entrée est maîtrisé pour une surface idéale en installation directe, tout en bénéficiant d’un actif structuré et pérenne. Place de parking également disponible au prix de 25000€ par place.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
