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14 Rue Des Reculettes Bureau | 117 m² | 1 097 920 € | À vendre | 75013 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble modernisé avec parties communes rénovées
- Cour arborée avec accessibilité renforcée
- Accès direct à trois lignes de métro (5, 6, 7)
Résumé analytique
Immeuble des années 70 à la façade récemment ravalée, l’ensemble bénéficie de prestations d’accueil soignées : parties communes rénovées, deux ascenseurs, cour arborée, double entrée. À deux pas de la Place d’Italie, le bâtiment jouit d’une excellente desserte en transports et d’un environnement vivant mêlant commerces, restaurants, établissements scolaires et services. Il constitue un cadre professionnel fonctionnel dans un quartier actif du 13? arrondissement.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 2 700 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 272 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 700 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 272 m² |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
1 Lot disponible
Lot Lot 2e - 2
| Surface du lot | 117 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 097 920 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 9 386,75 € |
| Surface du lot | 117 m² |
| Prix | 1 097 920 € |
| Prix par m² | 9 386,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Notes sur la vente
Proposé à 1?097?920 €, soit environ 9?384 €/m², ce bien se positionne dans une fourchette compétitive pour le secteur Place d’Italie, très recherché pour sa centralité et sa desserte. L’inclusion de 10 places de parking (25K€ par place) en cour intérieure constitue un levier de valorisation rare à Paris, renforçant l’attractivité globale du lot pour des structures urbaines souhaitant allier confort et accessibilité.
Intérieur
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Présenté par
14 Rue Des Reculettes
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