14 Avenue De Bruxelles Industriel/Logistique 5 789 m² À vendre 13127 Vitrolles

Arthur Loyd Figuiere Immobilier, en partenariat co-exclusif, est fier de présenter une opportunité d'investissement rare dans la région de Marseille. Cette ancienne usine industrielle offre un mélange polyvalent d'espaces de bureaux, de zones de production, d'entrepôts et d'unités de stockage frigorifique, ce qui en fait un site idéal pour une réhabilitation ou une utilisation industrielle continue. Situé à proximité de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix, le site bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux grands axes routiers et aux transports en commun.
La propriété se compose d'un mélange diversifié de sept unités adaptées à une large gamme de besoins industriels et commerciaux. Elle inclut des installations de stockage frigorifique conçues pour des zones de température positive et négative, idéales pour la logistique alimentaire et pharmaceutique, avec une isolation optimisée et un accès fluide entre les zones sèches et froides. Les espaces de production et de stockage à grande hauteur (jusqu'à 10,5 mètres) disposent de structures métalliques robustes, de portes de quai et de plain-pied, ainsi que d'un éclairage et d'une ventilation efficaces, soutenant des opérations à grande échelle.
Les espaces de bureaux aménagés sur deux niveaux offrent des environnements lumineux et climatisés, avec un mélange de configurations en open space et de bureaux cloisonnés, prêts à être utilisés immédiatement. Une unité résidentielle sur site, avec un accès indépendant, est prévue pour un gardien ou un responsable, garantissant une capacité de réponse rapide. Cette configuration polyvalente soutient une large gamme d'usages industriels, flexibles et tertiaires, ce qui en fait un investissement attractif pour une réhabilitation ou une exploitation continue.