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134 Rue Paul Bellamy Bureau 235 m² À vendre 44000 Nantes 800 000 € (3 404,26 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situés à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, ces bureaux de prestige sont proposés à la vente ou à la location au sein d'un hôtel particulier datant du 19e siècle. D'une surface d'environ 235 m², ils ont récemment bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur leur cachet unique. Les espaces offrent de généreux volumes, une très grande hauteur sous plafond, des boiseries élégantes, un plafond à caissons ainsi qu'un parquet d'époque, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée et professionnelle.
Les bureaux se composent de plusieurs espaces, dont deux grandes salles de réunion, des bureaux individuels, une cuisine et des sanitaires privatifs. L'offre inclut également trois stationnements privatifs et une cave, idéals pour le confort quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une ambiance agréable toute l'année. Ces locaux historiques rénovés sont une opportunité rare pour installer vos équipes dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et authenticité.
Proximité du centre-ville de Nantes
Accès transports en commun
Immeuble historique de haut standing
Bureaux entièrement rénovés
Chauffage individuel gaz
Très grande hauteur sous plafond
Plafond à caisson
Boiseries
Courant fort et courant faible
Cuisine
Sanitaires privatifs
2 grandes salles de réunions
Bureaux individuels
Espace d'attente
3 stationnements privatifs
Cave
Situation/Transports :
Chrono C2 Bruneau
Ligne 12 Bruneau
Ligne 23 Bruneau
Ligne 10 Rond-Point de Rennes
Ligne 26 Rond-Point de Rennes
Stationnements inclus
TVA résiduelle 25K euros
Conditions particulières à la vente : Stationnements inclus
TVA résiduelle 25K euros
Conditions particulières à la location : Stationnements inclus
Les bureaux se composent de plusieurs espaces, dont deux grandes salles de réunion, des bureaux individuels, une cuisine et des sanitaires privatifs. L'offre inclut également trois stationnements privatifs et une cave, idéals pour le confort quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une ambiance agréable toute l'année. Ces locaux historiques rénovés sont une opportunité rare pour installer vos équipes dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et authenticité.
Proximité du centre-ville de Nantes
Accès transports en commun
Immeuble historique de haut standing
Bureaux entièrement rénovés
Chauffage individuel gaz
Très grande hauteur sous plafond
Plafond à caisson
Boiseries
Courant fort et courant faible
Cuisine
Sanitaires privatifs
2 grandes salles de réunions
Bureaux individuels
Espace d'attente
3 stationnements privatifs
Cave
Situation/Transports :
Chrono C2 Bruneau
Ligne 12 Bruneau
Ligne 23 Bruneau
Ligne 10 Rond-Point de Rennes
Ligne 26 Rond-Point de Rennes
Stationnements inclus
TVA résiduelle 25K euros
Conditions particulières à la vente : Stationnements inclus
TVA résiduelle 25K euros
Conditions particulières à la location : Stationnements inclus
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 631 €
|
3,58 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 631 €
|
3,58 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 631 € |
| Annuel par m² | 3,58 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 631 € |
| Annuel par m² | 3,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
235 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1850
Prix
800 000 €
Prix par m²
3 404,26 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
338 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,15 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Cuisine
- Réception
- Sous-sol
- Bureaux cloisonnés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
ARROW vous propose un espace exceptionnel au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier classé. L'espace comprend 4 bureaux, 2 salles de réunion, un espace de réception, une kitchenette, une salle d'attente et des toilettes. Trois salons adjacents confèrent un charme unique aux locaux tout en permettant de les utiliser comme bureaux et salles de réunion.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 228 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 235 m² | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 228 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 235 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 228 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
ARROW vous propose un espace exceptionnel au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier classé. L'espace comprend 4 bureaux, 2 salles de réunion, un espace de réception, une kitchenette, une salle d'attente et des toilettes. Trois salons adjacents confèrent un charme unique aux locaux tout en permettant de les utiliser comme bureaux et salles de réunion.
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CARTE
RDC
| Surface | 235 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Arthur Loyd Nantes
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134 Rue Paul Bellamy
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