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132 Rue Du Faubourg Saint-Denis Bureau | 467 m² | 2 115 480 € | À vendre | 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locaux conformes ERP5, idéals pour activité recevant du public
- Entrées multiples
- Situés dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports (métro, gares)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment est situé dans un quartier animé du 10e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des grandes gares du Nord et de l'Est, offrant une accessibilité parfaite pour les déplacements professionnels. L'immeuble, de style ancien, conserve un charme authentique tout en étant bien entretenu et sécurisé. Ce bâtiment bénéficie de plusieurs accès directs donnant sur la cour, ce qui apporte une certaine tranquillité tout en restant à proximité des principales artères et moyens de transport. Situé ans un quartier central, bien connecté, tout en profitant d'un environnement sécurisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 11 555 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 644 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1890 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 11 555 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 1 644 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Surface du lot | 0,23 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Service de conciergerie
- Système de sécurité
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 467 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 115 480 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 530,61 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 467 m² |
| Prix | 2 115 480 € |
| Prix par m² | 4 530,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est de 2 242 409 € TTC (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC) et le prix hors honoraires est à 2 115 480 €.
Taxe foncière 6,68 € / m² / an, Taxe bureaux : 25,31 € / m² / an.
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132 Rue Du Faubourg Saint-Denis
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