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13 Rue De La Rabotière Bureau | 149 m² | À louer | 44800 Saint-Herblain

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  • ESPACE
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  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage
  • 149 m²
  • 3/6/9
  • 226,00 € HT-HC/m²/an 18,83 € HT-HC/m²/mois 33 674 € HT-HC/an 2 806 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    24,44 € /m²/an 2,04 € /m²/mois 3 642 € /an 303,50 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
5e étage 149 m² 3/6/9 226,00 € HT-HC/m²/an 18,83 € HT-HC/m²/mois 33 674 € HT-HC/an 2 806 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

5e étage

Surface
149 m²
Durée
3/6/9
Loyer
226,00 € HT-HC/m²/an 18,83 € HT-HC/m²/mois 33 674 € HT-HC/an 2 806 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface 149 m²
Durée 3/6/9
Loyer 226,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    24,44 € /m²/an 2,04 € /m²/mois 3 642 € /an 303,50 € /mois

APERÇU DU BIEN

SAINT-HERBLAIN - IMMPROVE vous propose un plateau de bureau au dernier étage d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du périphérique Nord et du pont de Cheviré. Ces bureaux proposés à l'acquisition ou à la location disposent d'un accueil, 7 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine et une grande terrasse de 120m2. Stationnements privatifs. Bureaux situés en Zone Franche Urbaine. . Accès PMR . Ascenseur PMR . Visiophone . Fibre optique . Accueil . 7 Bureaux cloisonnés . 1 salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Triple exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative de 120m² . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Zone franche urbaine Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Maison des Arts (Ligne 23, Ligne 59, Ligne 81, Ligne 91) Tram Ligne 1 Route Pont de Cheviré à proximité Route Périphérique Nord à proximité . Parkings inclus, le compte TVA pouvant être transmis à l'acquéreur, qui n'aurait dès lors plus à avancer la TVA s'il s'engage à en poursuivre la collecte.

  • Cuisine
  • Terrasse sur le toit
  • Réception
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
13 234 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
2 206 m²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Consommation (énergie primaire) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37670099

  • Date de mise sur le marché: 29/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 Rue De La Rabotière, 44800 Saint-Herblain

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