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13 Rue De La Couture Bureau | 2 106 m² | À louer | 94150 Rungis
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc tertiaire labellisé doté d’un large éventail de services
- Accessibilité stratégique via A6, A86, RER C et Tramway 7
- Environnement sécurisé et clos proche de l’aéroport d’Orly
- Services du parc incluant sport, restauration, coworking et conciergerie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 2 106 m² | Négociable | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 358 020 € HT-HC/an 29 835 € HT-HC/mois |
1er étage
À Rungis (94150), une surface de bureaux de 2 106 m² est proposée à la location au 1 étage de l’immeuble GLASGOW, implanté au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Les espaces sont climatisés et cloisonnés, offrant un aménagement immédiatement fonctionnel pour une installation rapide. La surface est disponible 6 mois après accord. Les loyers s’élèvent à 170 €/m²/an HT HC, avec des charges de 68 €/m²/an HT. Des parkings privatifs en sous-sol sont proposés dans le bâtiment BRUGES, permettant de compléter les besoins de stationnement des utilisateurs. Le plateau bénéficie d’une configuration rationnelle et d’une climatisation assurant le confort thermique, tout en permettant des ajustements d’organisation selon les besoins. Les utilisateurs accèdent directement à l’ensemble des services du parc, situé à proximité immédiate du RER C et du Tramway T7, facilitant les déplacements vers Paris et Orly.
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Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 143 208 € /an 11 934 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 57 à 176 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Service de restauration
- Bureaux climatisés et cloisonnés
- 2 106 m² en 1 étage avec parkings en sous-sol
- Accès rapide au RER C et au Tramway 7
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 106 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 235 m² |
| Espace total disponible | 2 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 235 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble GLASGOW se situe au cœur du Parc Icade Paris Orly-Rungis, labellisé « Parc d’Excellence ». Ce parc tertiaire constitue un véritable écosystème professionnel avec un large éventail de services : restaurants, crèches, pôle santé, espaces de coworking, salle de sport avec coaching, piste d’athlétisme, potager partagé, espaces de détente, conciergerie digitale et zones de services de proximité. Le parc est pensé comme un lieu de vie complet favorisant bien-être, échanges et efficacité opérationnelle. Accessible et sécurisé, le parc se trouve à 7 km de Paris et à seulement 5 minutes de l’aéroport d’Orly, au croisement des autoroutes A6 et A86. Il propose également La Poste, des restaurants d’entreprise, une agence Hertz, des services bancaires, des enseignes du quotidien comme un bureau de tabac ou un coiffeur. L’environnement est clos, surveillé et structuré pour accompagner efficacement les entreprises implantées sur site.
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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13 Rue De La Couture
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