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13 Rue Chapon Bureau | 159 m² | À louer | 75003 Paris
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| 1er étage | 159 m² | 3,50 mètres | 3/6/9 | 528,00 € HT-HC/m²/an 44,00 € HT-HC/m²/mois 83 952 € HT-HC/an 6 996 € HT-HC/mois |
1er étage
Situé au cœur du Marais, cet espace de bureaux se niche dans un ensemble immobilier ancien au charme indéniable. Accessible par une jolie cour pavée, il se distingue par son caractère authentique : parquet, moulures, et une belle hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres apportent élégance et cachet aux volumes. Les locaux, en très bon état, bénéficient de parties communes de bon standing et d’un chauffage individuel au gaz. Lumineux et chaleureux, cet espace est idéal pour accueillir une activité de showroom, de galerie ou des bureaux recherchant un cadre atypique et inspirant. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 26,41 € /an 2,20 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Belle hauteur sous plafond
- Idéal pour une activité de showroom, galerie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Agence Beatrice Mouton
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- Galerie Isabelle Gounod
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- Galerie Papillon
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- Groupe De Blanzy
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- Parcelles
- Restaurant
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- TTK
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Agence Beatrice Mouton | - | 1 | - |
| Galerie Isabelle Gounod | - | 1 | - |
| Galerie Papillon | - | 1 | - |
| Groupe De Blanzy | - | 1 | - |
| Parcelles | Restaurant | 1 | - |
| TTK | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 159 m² | Surface commerciale utile | 3 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1860 |
| Espace total disponible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 669 m² |
| Année de construction | 1860 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du Haut-Marais, cet immeuble de cinq étages bénéficie d’une finition soignée et se distingue par son charme parisien intemporel. Avec ses façades en brique élégantes, ses nombreuses fenêtres assurant une luminosité naturelle, et son cachet classique, il offre un cadre professionnel idéal. Destiné à un usage mixte, le bâtiment abrite une copropriété de logements et plusieurs locaux d’activité, parfaitement appropriés pour des bureaux. Il dispose également d’un sous-sol fonctionnel et d’un parking, complétant les prestations. L’accès est simplifié grâce à son excellente proximité avec plusieurs stations de métro (Arts et Métiers à quelques mètres), et le quartier dynamique est animé par ses commerces, restaurants et services.
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13 Rue Chapon
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