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13 Quai Du Commerce - 13 Quai du Commerce Bureau | 164 m² | 551 242 € | À vendre | 69009 Lyon

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Résumé analytique

Immprove vous propose une belle opportunité à la location ou à l'achat : une surface de bureaux d'environ 165 m², divisible dès 69 m², idéalement située dans le 9ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Gare de Vaise et des principaux axes routiers. Accessibilité optimale en transports en commun et en voiture. Au sein d'un immeuble exclusivement tertiaire, ces bureaux offrent : - Bureaux fermés - Espaces typés open-space - Doubles sanitaires privatifs - Accès PMR - 3 places de parking en sous-sol dont une double sont disponibles en supplément Une solution clé en main pour votre entreprise ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . Immeuble ancien . Interphone . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Climatisation réversible (inclus dans les charges) . Locaux lumineux . Espace ouvert . Faux plafonds . Bureaux cloisonnés . Local technique . Moquette . Sanitaires privatifs . Plinthes périphériques . Jardin privatif au sein de la copropriété Situation/Transports : Autoroute A6 Route Boulevard périphérique Nord - TEO Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied Métro Ligne D, station Gare de Vaise Bus Lignes 31 et 43, arrêt Bourget

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

Surface du lot	165 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	551 242 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 350,38 €

Surface du lot	165 m²
Prix	551 242 €
Prix par m²	3 350,38 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	164 m²	Surface type par étage	443 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2000
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,18 ha
Étages	5

Surface totale de l’immeuble	164 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	5
Surface type par étage	443 m²
Année de construction	2000
Surface du lot	0,18 ha

Cuisine

Terrasse sur le toit

Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

ID de l’annonce: 39174866
Date de mise sur le marché: 22/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 13 Quai Du Commerce, 69009 Lyon

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

13 Quai Du Commerce, Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Bâtiment moderne avec un accès facile et des espaces verts accueillants.

13 Quai Du Commerce, Lyon à vendre Hall d’entrée– Image 2 sur 9 — Un hall moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos visiteurs.

13 Quai Du Commerce, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 9 — Bureau lumineux avec fenêtres et espace ouvert.

13 Quai Du Commerce, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Bureau lumineux avec fenêtres et espace ouvert, idéal pour un environnement de travail dynamique.

13 Quai Du Commerce, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Bureau moderne lumineux avec espace de travail optimisé.

13 Quai Du Commerce, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Bureau lumineux avec une ambiance moderne et conviviale.

13 Quai Du Commerce, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Bureau moderne lumineux avec espace de rangement pratique.

13 Quai Du Commerce, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, parfait pour la productivité.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	164,55	Immédiate	170 m²/an HT HC	31,31 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 350 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	12 000 place HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 500 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	20 000 place HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		164,55 m²
2 simple 1 double

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