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Informations principales sur le parc

  • Towers at Park Central propose des suites spéciales, des espaces en boîte blanche et des immeubles à plusieurs étages avec de nouveaux propriétaires, de nouvelles équipes de location et de gestion.
  • Les équipements actuels du campus comprennent un centre de conférence, un salon réservé aux locataires, un garage, un centre de remise en forme, des restaurants sur place et des sièges à l'extérieur.
  • Situé dans le nord de Dallas pour une connectivité haut de gamme et proposé à un prix réduit par rapport à ses homologues de la Lower Expressway, qui coûtent en moyenne environ 34 $/pi2.
  • Profitez des équipements du Westin de 540 chambres situé sur le campus, grâce à de nouvelles améliorations de 25,1 millions de dollars à la piscine sur le toit, au hall, au bar et à l'espace dédié aux événements.
  • Situé bien en vue au carrefour de la Central Expressway et de l'autoroute LBJ, à 12 minutes de Plano, à 15 minutes du centre-ville de Dallas et à 18 minutes de Frisco.

Faits sur le parc

Espace total disponible 27 880 m²
Min. Divisible 127 m²
Max. Contigu 13 551 m²
Type de parc Parc de bureaux
Caractéristiques
Accès 24 h/24
  • Installations de conférences, Cour, Visibilité de l’autoroute, Piscine, Property Manager sur place, Restaurant, Système de sécurité, Espace d’entreposage, Climatisation

Tous les espaces disponibles(22)

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The Towers at Park Central
12750 Merit Dr - Park Central 7
127 – 9 403 m² | 18,55 € – 19,85 € /pi²/an 1,55 € – 1,65 € /pi²/mois 199,69 € – 213,62 € /m²/an 16,64 € – 17,80 € /m²/mois 2 113 € – 156 938 € /mois 25 360 € – 1 883 260 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1980
Surface de l’immeuble
36 523 m²
Hauteur du bâtiment
14 étages
Surface type par étage
2 428 m²
Stationnement
735 places
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 100
  • 586 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 117 043 € /an 9 754 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, bureau 120
  • 1 143 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 228 242 € /an 19 020 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 2e étage
  • 2 453 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 489 913 € /an 40 826 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 062 m² d’espace adjacent.
  • 3e étage, bureau 300
  • 2 609 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 520 950 € /an 43 413 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Whitebox

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 062 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, bureau 460
  • 505 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 100 829 € /an 8 402 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Disposition open space
  • 5e étage, bureau 510
  • 408 m²
  • Négociable
  • 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 87 084 € /an 7 257 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Newly constructed spec suite, move in ready.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 5e étage, bureau 550
  • 127 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 25 360 € /an 2 113 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 8e étage, bureau 800
  • 242 – 657 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 131 179 € /an 10 932 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • 8e étage, bureau 815
  • 415 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 82 926 € /an 6 911 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • 11e étage, bureau 1150
  • 354 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 70 756 € /an 5 896 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 14e étage, bureau 1480
  • 145 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 28 978 € /an 2 415 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 100 586 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 117 043 € /an 9 754 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 120 1 143 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 228 242 € /an 19 020 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 2 453 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 489 913 € /an 40 826 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 300 2 609 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 520 950 € /an 43 413 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 460 505 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 100 829 € /an 8 402 € /mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau 510 408 m² Négociable 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 87 084 € /an 7 257 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
5e étage, bureau 550 127 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 25 360 € /an 2 113 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage, bureau 800 242 – 657 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 131 179 € /an 10 932 € /mois Bureau - Maintenant
8e étage, bureau 815 415 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 82 926 € /an 6 911 € /mois Bureau - Maintenant
11e étage, bureau 1150 354 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 70 756 € /an 5 896 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
14e étage, bureau 1480 145 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 28 978 € /an 2 415 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
The Towers at Park Central
12750 Merit Dr - Park Central 7
127 – 9 403 m² | 18,55 € – 19,85 € /pi²/an 1,55 € – 1,65 € /pi²/mois 199,69 € – 213,62 € /m²/an 16,64 € – 17,80 € /m²/mois 2 113 € – 156 938 € /mois 25 360 € – 1 883 260 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1980
Surface de l’immeuble
36 523 m²
Hauteur du bâtiment
14 étages
Surface type par étage
2 428 m²
Stationnement
735 places

12750 Merit Dr - 1er étage – Bureau 100

Surface
586 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 117 043 € /an 9 754 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 1er étage – Bureau 120

Surface
1 143 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 228 242 € /an 19 020 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 2e étage

Surface
2 453 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 489 913 € /an 40 826 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 3e étage – Bureau 300

Surface
2 609 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 520 950 € /an 43 413 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 4e étage – Bureau 460

Surface
505 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 100 829 € /an 8 402 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 5e étage – Bureau 510

Surface
408 m²
Durée
Négociable
Loyer
213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 87 084 € /an 7 257 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 5e étage – Bureau 550

Surface
127 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 25 360 € /an 2 113 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 8e étage – Bureau 800

Surface
242 – 657 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 131 179 € /an 10 932 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 8e étage – Bureau 815

Surface
415 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 82 926 € /an 6 911 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 11e étage – Bureau 1150

Surface
354 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 70 756 € /an 5 896 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 14e étage – Bureau 1480

Surface
145 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 28 978 € /an 2 415 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
The Towers at Park Central
12770 Merit Dr - Park Central 8
143 – 17 036 m² | 18,55 € /pi²/an 1,55 € /pi²/mois 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 2 387 € – 283 498 € /mois 28 644 € – 3 401 974 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction/rénovation
1982/2023
Surface de l’immeuble
25 340 m²
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface type par étage
2 534 m²
Stationnement
735 places
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 125
  • 143 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 28 644 € /an 2 387 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • 30 jours

Newly constructed spec suite, move in ready.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 200
  • 929 – 2 676 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 534 345 € /an 44 529 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.
  • 3e étage, bureau 300
  • 929 – 2 695 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, bureau 400
  • 929 – 2 790 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 557 033 € /an 46 419 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 5e étage, bureau 500
  • 929 – 2 695 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 6e étage, bureau 600
  • 929 – 2 695 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Whitebox

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.
  • 7e étage, bureau 760
  • 366 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 73 020 € /an 6 085 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Disposition open space
  • 8e étage, bureau 870
  • 281 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 56 193 € /an 4 683 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 10e étage, bureau 1000
  • 929 – 2 695 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Whitebox

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 125 143 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 28 644 € /an 2 387 € /mois Bureau Espace brut 30 jours
2e étage, bureau 200 929 – 2 676 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 534 345 € /an 44 529 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 300 929 – 2 695 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 400 929 – 2 790 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 557 033 € /an 46 419 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 500 929 – 2 695 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 600 929 – 2 695 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois Bureau Espace brut Maintenant
7e étage, bureau 760 366 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 73 020 € /an 6 085 € /mois Bureau Espace brut Maintenant
8e étage, bureau 870 281 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 56 193 € /an 4 683 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
10e étage, bureau 1000 929 – 2 695 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois Bureau Espace brut Maintenant
The Towers at Park Central
12770 Merit Dr - Park Central 8
143 – 17 036 m² | 18,55 € /pi²/an 1,55 € /pi²/mois 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 2 387 € – 283 498 € /mois 28 644 € – 3 401 974 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction/rénovation
1982/2023
Surface de l’immeuble
25 340 m²
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface type par étage
2 534 m²
Stationnement
735 places

12770 Merit Dr - 1er étage – Bureau 125

Surface
143 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 28 644 € /an 2 387 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
30 jours

12770 Merit Dr - 2e étage – Bureau 200

Surface
929 – 2 676 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 534 345 € /an 44 529 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12770 Merit Dr - 3e étage – Bureau 300

Surface
929 – 2 695 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12770 Merit Dr - 4e étage – Bureau 400

Surface
929 – 2 790 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 557 033 € /an 46 419 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12770 Merit Dr - 5e étage – Bureau 500

Surface
929 – 2 695 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12770 Merit Dr - 6e étage – Bureau 600

Surface
929 – 2 695 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

12770 Merit Dr - 7e étage – Bureau 760

Surface
366 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 73 020 € /an 6 085 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

12770 Merit Dr - 8e étage – Bureau 870

Surface
281 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 56 193 € /an 4 683 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12770 Merit Dr - 10e étage – Bureau 1000

Surface
929 – 2 695 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 538 185 € /an 44 849 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant
The Towers at Park Central
12790 Merit Dr - Park Central 9
294 – 1 441 m² | 18,55 € /pi²/an 1,55 € /pi²/mois 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 4 893 € – 23 980 € /mois 58 716 € – 287 755 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1982
Surface de l’immeuble
20 600 m²
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
2 483 m²
Stationnement
735 places
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 150
  • 294 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 58 716 € /an 4 893 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 250
  • 1 147 m²
  • Négociable
  • 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 229 039 € /an 19 087 € /mois
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Disposition open space
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 150 294 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 58 716 € /an 4 893 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 250 1 147 m² Négociable 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 229 039 € /an 19 087 € /mois Bureaux/Médical Espace brut Maintenant
The Towers at Park Central
12790 Merit Dr - Park Central 9
294 – 1 441 m² | 18,55 € /pi²/an 1,55 € /pi²/mois 199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 4 893 € – 23 980 € /mois 58 716 € – 287 755 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1982
Surface de l’immeuble
20 600 m²
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
2 483 m²
Stationnement
735 places

12790 Merit Dr - 1er étage – Bureau 150

Surface
294 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 58 716 € /an 4 893 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12790 Merit Dr - 2e étage – Bureau 250

Surface
1 147 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,69 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 229 039 € /an 19 087 € /mois
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

12750 Merit Dr - 1er étage – Bureau 100

Surface 586 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

12750 Merit Dr - 1er étage – Bureau 120

Surface 1 143 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

12750 Merit Dr - 2e étage

Surface 2 453 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 062 m² d’espace adjacent.

12750 Merit Dr - 3e étage – Bureau 300

Surface 2 609 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Whitebox

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 062 m² d’espace adjacent.

12750 Merit Dr - 4e étage – Bureau 460

Surface 505 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

12750 Merit Dr - 5e étage – Bureau 510

Surface 408 m²
Durée Négociable
Loyer 213,62 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Newly constructed spec suite, move in ready.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

12750 Merit Dr - 5e étage – Bureau 550

Surface 127 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

12750 Merit Dr - 8e étage – Bureau 800

Surface 242 – 657 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état

12750 Merit Dr - 8e étage – Bureau 815

Surface 415 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état

12750 Merit Dr - 11e étage – Bureau 1150

Surface 354 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

12750 Merit Dr - 14e étage – Bureau 1480

Surface 145 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

12770 Merit Dr - 1er étage – Bureau 125

Surface 143 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible 30 jours

Newly constructed spec suite, move in ready.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état

12770 Merit Dr - 2e étage – Bureau 200

Surface 929 – 2 676 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.

12770 Merit Dr - 3e étage – Bureau 300

Surface 929 – 2 695 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.

12770 Merit Dr - 4e étage – Bureau 400

Surface 929 – 2 790 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.

12770 Merit Dr - 5e étage – Bureau 500

Surface 929 – 2 695 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.

12770 Merit Dr - 6e étage – Bureau 600

Surface 929 – 2 695 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Whitebox

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 551 m² d’espace adjacent.

12770 Merit Dr - 7e étage – Bureau 760

Surface 366 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

12770 Merit Dr - 8e étage – Bureau 870

Surface 281 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

12770 Merit Dr - 10e étage – Bureau 1000

Surface 929 – 2 695 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Whitebox

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

12790 Merit Dr - 1er étage – Bureau 150

Surface 294 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

12790 Merit Dr - 2e étage – Bureau 250

Surface 1 147 m²
Durée Négociable
Loyer 199,69 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

Sélectionner des occupants à ce bien

  • Arthur J. Gallagher & Co.
  • Société mondiale d'assurance, de gestion des risques et de conseil basée à Rolling Meadows, dans l'Illinois, depuis 1927.
  • CardsDirect
  • Société de communication graphique dont le siège social est situé à North Mankato, dans le Minnesota, et fondée en 1975.
  • Daisy Brand
  • Fabricant national de crème sure dont le siège social est situé à Dallas, au Texas, et fondé en 1917.
  • Everest Group
  • Une entreprise de recherche basée à Dallas, aux États-Unis, avec des bureaux et des entrepôts dans le monde entier.
  • Morning Calm Management
  • Société de gestion immobilière intégrée au niveau national fondée en 2014, dont le siège social est en Floride.
  • The Cantrell Company
  • Société de courtage immobilier commercial spécialisée dans la vente de propriétés multifamiliales.

Vue d’ensemble du parc

Découvrez comment Towers at Park Central associe le meilleur design et des éléments fonctionnels à ses suites prisées. Profitez de ses équipements entrants visant à élever l'expérience des locataires à un nouveau niveau. Towers at Park Central est un parc à plusieurs bâtiments comprenant trois tours et un Westin de 540 chambres qui vient de bénéficier de plus de 25 millions de dollars de rénovations visant à améliorer la piscine sur le toit, le hall, le bar et l'espace événementiel accessibles aux locataires de bureaux. Les espaces de bureaux sont idéaux pour un large éventail d'entreprises avec deux étages d'espaces en boîte blanche, deux étages de suites spéciales et divers bâtiments répartis dans le parc. Le bâtiment 8 a récemment été utilisé comme siège social, laissant de grands blocs disponibles pour les entreprises recherchant une présence importante dans le nord de Dallas. Les tours de Park Central disposent déjà de plusieurs équipements haut de gamme, notamment un centre de conférence, un salon réservé aux locataires, de nombreuses options de restauration sur place, un centre de remise en forme, des espaces extérieurs dotés du Wi-Fi, des parkings structurés et un service de cirage de chaussures. Le campus devrait recevoir un café White Rhino, des activités exclusives pour les locataires, des améliorations majeures du centre de remise en forme et des espaces communs, des halls d'entrée, des couloirs, des toilettes et des espaces extérieurs rénovés afin de renforcer la cohésion du campus. Situé à proximité de la Central Expressway et de l'échangeur LBJ Freeway, le Towers at Park Central bénéficie d'un accès simplifié aux stations de métro et aux commodités voisines. Deux parcours de golf se trouvent à moins de 10 minutes et les employés peuvent rejoindre des communautés prisées comme Preston Hollow en quelques minutes. L'établissement est entouré de plusieurs restaurants et magasins indépendants tels que Jack in the Box, Costco, Office Depot et Starbucks. Les locataires peuvent profiter du NorthPark Center, une destination de shopping à guichet unique à seulement cinq minutes. Malgré les immenses avantages liés à l'emplacement, les bureaux situés plus bas sur le péage et l'autoroute ont tendance à être proposés à un prix plus élevé, environ 34 dollars le pied carré pour la Lower Expressway et 46 dollars le pied carré pour la Lower Tollway. Towers at Park Central permet aux locataires de profiter d'une connectivité exceptionnelle sans pour autant sacrifier l'accessibilité.

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Visibilité de l’autoroute
  • Piscine
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Brochure du parc

Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100

À propos du quartier Autoroute LBJ Est

Connue sous le nom de East LBJ Freeway, cette partie du nord de Dallas est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth qui comprend la Galleria. La zone est reliée par la section la plus septentrionale de l'Interstate 635, avec la Dallas North Tollway et l'U.S. 75 au nord et au sud. Cette zone est essentiellement la porte d'entrée des banlieues nord de la région métropolitaine.

La plupart des bureaux existants sont situés le long de l'Interstate 635, bien qu'il y ait d'importants groupes de bâtiments à chaque intersection d'autoroute. Par exemple, la zone située à l'intérieur et autour de la Galleria compte plusieurs gratte-ciel. Les plus grands bureaux sont les tours du Lincoln Centre, la Pinnacle Tower et la Galleria.

La majorité des bureaux ont été construits dans les années 1980, et peu de nouveaux bâtiments ont été construits depuis. Cependant, les projets de rénovation sont fréquents. Le projet le plus important au cours du cycle immobilier actuel a concerné le Lakeside Square, d'une superficie de 410 000 pieds carrés, en 2010.

Pris en sandwich entre North Dallas, Richardson et Addison, East LBJ Freeway est un excellent emplacement pour les locataires dont les employés vivent à Dallas même ainsi que dans les banlieues situées au nord dans le comté de Collin. Compte tenu de son emplacement idéal et de son accès privilégié à l'autoroute, les loyers demandés sont étonnamment abordables et conformes à la norme métropolitaine.

À proximité

Hôpitaux

Medical City Dallas Hospital Soins intensifs 3 min en voiture 2,2 km
North Central Surgical Center Soins intensifs 5 min en voiture 5,4 km
Texas Health Presbyterian Hospital Dallas Soins intensifs 6 min en voiture 5,6 km
Texas Institute for Surgery at Presbyterian Hospital Soins intensifs 8 min en voiture 6,8 km
Methodist Hospital for Surgery Soins intensifs 11 min en voiture 13,2 km

Équipe de location

Équipe de location

Nathan Durham, Executive Managing Director - Office Leasing
Nathan Durham est directeur général exécutif au bureau de Newmark à Dallas. En partenariat avec le directeur général exécutif Duane Henley, les deux sociétés se spécialisent dans la représentation des propriétaires de bureaux dans le métroplex de Dallas-Fort Worth, ayant conclu un bail combiné de 28 millions de pieds carrés au cours de leur carrière.
Durham a rejoint Newmark en provenance de Transwestern, où il a été vice-président principal pendant neuf ans, spécialisé dans la location d'agences de bureaux. Avant de rejoindre Transwestern, il était vice-président senior chez PM Realty Group.
John Fancher, Senior Managing Director
John Fancher est directeur général principal de Newmark. Fort d'un palmarès impressionnant, Fancher se concentre sur le développement des activités de représentation de propriétaires de Newmark dans le quartier animé de Dallas-Fort Worth. Au-delà de la région locale, Fancher collabore activement avec les diverses gammes de services et les bureaux du cabinet à travers le Texas, en tirant parti de son approche stratégique pour améliorer les offres intégrées destinées aux clients. Fancher possède plus de 20 ans d'expertise cumulée et un vaste portefeuille de locations de plus de 14 millions de pieds carrés.

L'expertise de Fancher couvre un large éventail de responsabilités, notamment l'évaluation des acquisitions, le conseil en investissement en capital et la direction d'initiatives de repositionnement et de rebranding. Connu pour ses stratégies de location agressives, Fancher a mené avec succès des projets de stabilisation tout en fournissant des conseils sur les stratégies de mise en attente et de sortie, en se concentrant principalement sur les sous-marchés de Las Colinas et de North Dallas au cours des deux dernières décennies.

Avant de rejoindre Newmark, Fancher était directeur général principal du groupe des services aux investisseurs de Cushman & Wakefield. À ce titre, il s'est spécialisé dans les services de conseil en location adaptés aux propriétaires d'immeubles de bureaux commerciaux. Auparavant, il a occupé un poste chez CBRE où il a travaillé sur le portefeuille Global Investors de la société, où ses initiatives de location innovantes ont joué un rôle essentiel dans le repositionnement, la stabilisation et la vente de neuf immeubles de bureaux de classe A de premier plan dans la région de Dallas-Fort Worth.

L'éthique de travail sans faille et l'approche collaborative de Fancher ont directement contribué à sécuriser plus de 12 millions de pieds carrés, à générer plus de 1,5 milliard de dollars de nouveaux revenus pour ses clients et à réaliser régulièrement en moyenne 60 transactions de location par an.

Durabilité

Certifié LEED
Gold
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

  • ID de l’annonce: 27163916

  • Date de mise sur le marché: 06/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12750 Merit Dr, Dallas, TX 75251

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