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Informations principales
- Rénovations majeures terminées.
- Nouveau salon intérieur-extérieur pour les locataires.
- Nouveau centre de conférence et studio de remise en forme.
- Grand parking en surface et garage GRATUITS (3,5 par 1 000 pieds carrés).
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- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Conference and training facility
- Ample on-site parking
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Recently renovated property
- Indoor-outdoor entertainment lounge
Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information. Suite walkthrough: https://youtu.be/c3wu89JCyMo?si=5XrjMlc5XcJZmAkt
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Recently renovated property
- Indoor-outdoor entertainment lounge
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Conference and training facility
- Ample on-site parking
Second generation spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Conference and training facility
- Ample on-site parking
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Recently renovated property
- Indoor-outdoor entertainment lounge
Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Climatisation centrale
- Conference and training facility
- Ample on-site parking
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Recently renovated property
- Indoor-outdoor entertainment lounge
Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 201 | 340 m² | Négociable | 342,93 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 116 764 € /an 9 730 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 115 m² | Négociable | 342,93 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 39 505 € /an 3 292 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 193 m² | Négociable | 342,93 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 66 235 € /an 5 520 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 420 | 213 m² | Négociable | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 88 926 € /an 7 410 € /mois | Médical | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 615 | 197 m² | Négociable | 342,93 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 67 605 € /an 5 634 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 342,93 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 116 764 € /an 9 730 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230
| Surface |
| 115 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 342,93 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 39 505 € /an 3 292 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 193 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 342,93 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 66 235 € /an 5 520 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 213 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 88 926 € /an 7 410 € /mois |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 615
| Surface |
| 197 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 342,93 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 67 605 € /an 5 634 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface | 340 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 342,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Principalement open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Recently renovated property
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2e étage, bureau 230
| Surface | 115 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 342,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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3e étage, bureau 350
| Surface | 193 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 342,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Second generation spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371
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4e étage, bureau 420
| Surface | 213 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 417,08 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
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6e étage, bureau 615
| Surface | 197 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 342,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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Aperçu du bien
NOUVELLES RÉNOVATIONS : - Des suites clés en main allant de 1 300 à 3 300 pieds carrés sont immédiatement disponibles - Rénovation complète du hall - Nouveau centre de conférence et de formation - Nouveau salon de divertissement intérieur-extérieur - Rénovations complètes des parties communes de l'étage supérieur - Rénovation des toilettes - Rénovation du hall du garage - Nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques FAITS SAILLANTS - Plaques de sol efficaces de 27 000 pieds carrés - Nouveau propriétaire et nouvelle direction - Gestion immobilière sur place - Grand espace de stationnement gratuit et garage (3,5 pour 1 000 pieds carrés) - Le bail à service complet comprend les services publics, la conciergerie et la maintenance Dans le cadre d'une rénovation complète d'un bâtiment de plusieurs millions de dollars, 1945 Old Gallows a été rebaptisé The Alley, mettant en valeur l'une des caractéristiques les plus importantes : un salon intérieur et extérieur pour les locataires dans la « ruelle » ouest du bâtiment. Les designers, GTM Architects, ont développé une image fraîche, moderne et éco-chic offrant une approche accueillante et élégante du lieu de travail. La refonte complète comprenait des améliorations au hall d'entrée, aux espaces communs, aux toilettes et aux espaces communs. Les nouveaux équipements offrent des fonctionnalités pratiques (centre de conférence), du bien-être (studio de fitness) et des divertissements (salon pour les locataires). Les rénovations ont non seulement créé une exposition impressionnante pour les clients, mais également un environnement extraordinaire pour les employés et les futures recrues. La connectivité rationalisée à la Route 7 et au périphérique de la capitale constitue une adresse extrêmement conviviale pour les conducteurs. L'accès rapide aux voies express I-495, à l'I-66 et à la route à péage de Dulles réinvente l'accessibilité à travers le DMV. The Alley est un paradis logistique sans pour autant sacrifier la proximité des formidables boutiques et lieux de divertissement de Tysons, à deux minutes en voiture ou à dix minutes à pied. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, il est gratuit et vaste à The Alley, y compris des places de garage sécurisées. L'avantage concurrentiel de The Alley repose sur son emplacement stratégique et son prix abordable surprenant. Grâce à ses nombreux équipements de bon goût, ce bâtiment tout compris offre un excellent rapport qualité-prix en Virginie du Nord.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Plug & Play
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
The Alley | 1945 old gallows Rd
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