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Informations principales

  • Rénovations majeures terminées.
  • Nouveau salon intérieur-extérieur pour les locataires.
  • Nouveau centre de conférence et studio de remise en forme.
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  • Aménagement
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  • 2e étage, bureau 201
  • 340 m²
  • Négociable
  • 345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 117 700 € /an 9 808 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 15/06/2026

Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 2e étage, bureau 230
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  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Move-in-ready second-generation spec suite! Call 301.474.3371 for more information. Suite walkthrough: https://youtu.be/c3wu89JCyMo?si=5XrjMlc5XcJZmAkt

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 3e étage, bureau 350
  • 193 m²
  • Négociable
  • 345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 66 766 € /an 5 564 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Second generation spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 4e étage, bureau 420
  • 213 m²
  • Négociable
  • 420,42 € /m²/an 35,03 € /m²/mois 89 639 € /an 7 470 € /mois
  • Médical
  • Espace brut
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Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 6e étage, bureau 615
  • 197 m²
  • Négociable
  • 345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 68 147 € /an 5 679 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

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  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage, bureau 201 340 m² Négociable 345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 117 700 € /an 9 808 € /mois Bureau - 15/06/2026
2e étage, bureau 230 115 m² Négociable 345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 39 822 € /an 3 319 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
3e étage, bureau 350 193 m² Négociable 345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 66 766 € /an 5 564 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 420 213 m² Négociable 420,42 € /m²/an 35,03 € /m²/mois 89 639 € /an 7 470 € /mois Médical Espace brut Maintenant
6e étage, bureau 615 197 m² Négociable 345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 68 147 € /an 5 679 € /mois Bureau Construction achevée 01/07/2026

2e étage, bureau 201

Surface
340 m²
Durée
Négociable
Loyer
345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 117 700 € /an 9 808 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
15/06/2026

2e étage, bureau 230

Surface
115 m²
Durée
Négociable
Loyer
345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 39 822 € /an 3 319 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 350

Surface
193 m²
Durée
Négociable
Loyer
345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 66 766 € /an 5 564 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 420

Surface
213 m²
Durée
Négociable
Loyer
420,42 € /m²/an 35,03 € /m²/mois 89 639 € /an 7 470 € /mois
Type de bien
Médical
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 615

Surface
197 m²
Durée
Négociable
Loyer
345,68 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 68 147 € /an 5 679 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

2e étage, bureau 201

Surface 340 m²
Durée Négociable
Loyer 345,68 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 15/06/2026

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  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

2e étage, bureau 230

Surface 115 m²
Durée Négociable
Loyer 345,68 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

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  • Plan d’étage avec bureaux fermés

3e étage, bureau 350

Surface 193 m²
Durée Négociable
Loyer 345,68 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Second generation spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés

4e étage, bureau 420

Surface 213 m²
Durée Négociable
Loyer 420,42 € /m²/an
Type de bien Médical
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Plan d’étage avec bureaux fermés

6e étage, bureau 615

Surface 197 m²
Durée Négociable
Loyer 345,68 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/07/2026

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  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

Aperçu du bien

NOUVELLES RÉNOVATIONS : - Des suites clés en main allant de 1 300 à 3 300 pieds carrés sont immédiatement disponibles - Rénovation complète du hall - Nouveau centre de conférence et de formation - Nouveau salon de divertissement intérieur-extérieur - Rénovations complètes des parties communes de l'étage supérieur - Rénovation des toilettes - Rénovation du hall du garage - Nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques FAITS SAILLANTS - Plaques de sol efficaces de 27 000 pieds carrés - Nouveau propriétaire et nouvelle direction - Gestion immobilière sur place - Grand espace de stationnement gratuit et garage (3,5 pour 1 000 pieds carrés) - Le bail à service complet comprend les services publics, la conciergerie et la maintenance Dans le cadre d'une rénovation complète d'un bâtiment de plusieurs millions de dollars, 1945 Old Gallows a été rebaptisé The Alley, mettant en valeur l'une des caractéristiques les plus importantes : un salon intérieur et extérieur pour les locataires dans la « ruelle » ouest du bâtiment. Les designers, GTM Architects, ont développé une image fraîche, moderne et éco-chic offrant une approche accueillante et élégante du lieu de travail. La refonte complète comprenait des améliorations au hall d'entrée, aux espaces communs, aux toilettes et aux espaces communs. Les nouveaux équipements offrent des fonctionnalités pratiques (centre de conférence), du bien-être (studio de fitness) et des divertissements (salon pour les locataires). Les rénovations ont non seulement créé une exposition impressionnante pour les clients, mais également un environnement extraordinaire pour les employés et les futures recrues. La connectivité rationalisée à la Route 7 et au périphérique de la capitale constitue une adresse extrêmement conviviale pour les conducteurs. L'accès rapide aux voies express I-495, à l'I-66 et à la route à péage de Dulles réinvente l'accessibilité à travers le DMV. The Alley est un paradis logistique sans pour autant sacrifier la proximité des formidables boutiques et lieux de divertissement de Tysons, à deux minutes en voiture ou à dix minutes à pied. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, il est gratuit et vaste à The Alley, y compris des places de garage sécurisées. L'avantage concurrentiel de The Alley repose sur son emplacement stratégique et son prix abordable surprenant. Grâce à ses nombreux équipements de bon goût, ce bâtiment tout compris offre un excellent rapport qualité-prix en Virginie du Nord.

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Espace d’entreposage
  • Station de recharge de voitures
  • Plug & Play
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1981/2021
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
15 700 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 471 m²
Hauteur du plafond non fini
2,74 m
Espacement des colonnes
6,71 m x 7,32 m
Stationnement
229 places de stationnement extérieur
343 places de stationnement couvert
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID de l’annonce: 16502847

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1945 Old Gallows Rd, Vienna, VA 22182

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