126 Boulevard Macdonald Bureau | 39–6 634 m² | À louer | 75019 Paris

Face à la station de RER E « ROSA PARKS », nous vous proposons PICTO, un immeuble indépendant, rénové, d'une surface de 6 447 m², divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques). PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses. Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria « EAT & WORK », salle de sport. Capacitaire de 900 personnes. A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC. L'adresse bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec le RER Rosa Parks (RER E), le Transilien Rosa Parks (TRAIN), le Métro Porte de la Villette (METRO-7), le Tram Canal Saint-Denis (TRAMWAY) et la SNCF Rosa Parks (France) à proximité. Immeuble code du travail 930 m² d'offre servicielle au rez de chaussée avec espaces extérieurs arborés : Hall d'accueil/Conciergerie Espace Eat & Work équipé de 3 frigos connecté de 390 m² Business Center de 375 m² Creative room Fitness Center de 280 m² Chauffage climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes et ventilation double flux Désenfumage: façade à façade et mécanique Raccordement CLIMESPACE-CPCU Gestion technique centralisée (GTB) Faux plancher e tfaux plafond technique Hauteur sous-plafond:2,70m Trame de1,35m Luminaires LED encastrés pilotés par GTB avec gradation lumineuse 4 ascenseurs(800kg) 2 Montes charges(1000kg) et un quai de livraison Un générateur de secours ainsi qu'un réseau ondulé Espaces stockage/archives Immeuble indépendant Situation/Transports : RER ROSA PARKS (RER E) Transilien Rosa Parks (TRAIN) Métro Porte de la Villette (METRO-7) Tram Canal Saint-Denis (TRAMWAY) SNCF Rosa Parks (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 1, 04 euros/m²/an Services : 30,33 euros/m²/an (prestataire d'accueil/conciergerie, prestataire restauration Eat&Work, gardiennage 24/24h)