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Park Central - Lakeside Square 12377 Merit Dr Bureau | 104–7 435 m² | 4 étoiles | À louer | Dallas, TX 75251
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o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 495 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 128 456 € /an 10 705 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 235 | 104 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 26 882 € /an 2 240 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 158 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 40 962 € /an 3 414 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Spec Suite 220 | 240 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 62 251 € /an 5 188 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 2 271 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 589 433 € /an 49 119 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 3e étage, bureau 350 | 415 m² | 3-10 Ans | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 107 577 € /an 8 965 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 575 | 364 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 94 486 € /an 7 874 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, bureau Spec Suite 725 | 299 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 77 585 € /an 6 465 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau Spec Suite 775 | 606 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 157 364 € /an 13 114 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 850 | 751 m² | 3-10 Ans | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 194 903 € /an 16 242 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 950 | 408 m² | 3-10 Ans | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 105 817 € /an 8 818 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1800 | 1 324 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 343 659 € /an 28 638 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 495 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 128 456 € /an 10 705 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 235
| Surface |
| 104 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 26 882 € /an 2 240 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 158 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 40 962 € /an 3 414 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Spec Suite 220
| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 62 251 € /an 5 188 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 2 271 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 589 433 € /an 49 119 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 415 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 107 577 € /an 8 965 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 575
| Surface |
| 364 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 94 486 € /an 7 874 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau Spec Suite 725
| Surface |
| 299 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 77 585 € /an 6 465 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau Spec Suite 775
| Surface |
| 606 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 157 364 € /an 13 114 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 850
| Surface |
| 751 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 194 903 € /an 16 242 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 950
| Surface |
| 408 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 105 817 € /an 8 818 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, bureau 1800
| Surface |
| 1 324 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 343 659 € /an 28 638 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 495 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, bureau 235
| Surface | 104 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, bureau 240
| Surface | 158 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, bureau Spec Suite 220
| Surface | 240 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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3e étage, bureau 300
| Surface | 2 271 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
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3e étage, bureau 350
| Surface | 415 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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5e étage, bureau 575
| Surface | 364 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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7e étage, bureau Spec Suite 725
| Surface | 299 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
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7e étage, bureau Spec Suite 775
| Surface | 606 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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8e étage, bureau 850
| Surface | 751 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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9e étage, bureau 950
| Surface | 408 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
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18e étage, bureau 1800
| Surface | 1 324 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
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Aperçu du bien
Ce site de cinq acres au bord du lac situé à Park Central offre un excellent accès au nord de Dallas. Le développement de Park Central est situé dans le quadrant sud-ouest de l'intersection de l'autoroute LBJ (I-635) et de l'autoroute North Central (US-75). L'extérieur du bâtiment est orné de vitres réfléchissantes modernes et de lignes convexes dans un décor lacustre. Il y a quatre ascenseurs à grande vitesse et quatre ascenseurs à faible vitesse, ainsi qu'un monte-charge et deux ascenseurs desservant le garage. Les ascenseurs sont ornés de marbre Carrera et de chrome poli. Le bâtiment est desservi par des systèmes de chauffage et de refroidissement sophistiqués utilisant une technologie à volume d'air variable qui permet de contrôler individuellement les étages par zones afin de garantir une distribution et une circulation équilibrées de l'air dans tous les bureaux et zones. Les équipements supplémentaires du bâtiment incluent : un garage adjacent à six niveaux, trois parkings en surface, un café et un café, un centre de remise en forme, des boîtes de dépôt pour la nuit, un service de sécurité sur place et des salles de conférence.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Étang
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Atrium
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Park Central - Lakeside Square | 12377 Merit Dr
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