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Research Park Plaza IV 12301 Research Blvd Bureau | 557–4 926 m² | 4 étoiles | À louer | Austin, TX 78759
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Informations principales
- Le Research Park Plaza IV, 12301 Research Boulevard, présente un espace innovant avec de grandes surfaces, idéal pour les sièges sociaux ou les bureaux régionaux.
- Accès immédiat à l'autoroute 183, à quelques minutes de Mopac et Loop 360, ce qui place les locataires à moins de 20 minutes du centre-ville d'Austin et de l'aéroport d'Austin.
- La zone préférée des entreprises de premier plan comme Apple, Amazon, IBM, Vrbo, Indeed, EA, Facebook et BlueCross BlueShield sont toutes présentes dans un rayon de 5 miles.
- Les commodités sur place comprennent la direction, un salon dans le hall, un garage, une cour extérieure avec une cuisine, un terrain de pétanque, des douches et des sièges de terrasse.
- Les commodités de la région regorgent de restaurants, 43 magasins, 21 hôtels, 13 lieux de divertissement et neuf centres de remise en forme à moins de cinq minutes en voiture.
- Au centre de la population de la région métropolitaine avec un large accès via les principales artères, à 10 km de Cedar Park ou de Wells Branch et à 16 km de Pflugerville.
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- Disponible
With collaborative spaces designed to spark creative solutions, spacious floor plans that embrace flexible customization, and outdoor spaces designed to refresh and recharge – this space is built for the next generation of innovators.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Aire de réception
- Lobby spacieux avec salon
- Principalement open space
- Douches
With collaborative spaces designed to spark creative solutions, spacious floor plans that embrace flexible customization, and outdoor spaces designed to refresh and recharge – this space is built for the next generation of innovators.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Aire de réception
- Lobby spacieux avec salon
- Principalement open space
- Douches
Modern layout with interior offices and open spaces along the perimeter to maximize natural light and flexibility.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Aire de réception
- Lobby spacieux avec salon
- Disposition open space
- Douches
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 2 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 572 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 450 | 557 – 2 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 2 203 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 572 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 557 – 2 151 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 2 203 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
With collaborative spaces designed to spark creative solutions, spacious floor plans that embrace flexible customization, and outdoor spaces designed to refresh and recharge – this space is built for the next generation of innovators.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Aire de réception
- Douches
- Lobby spacieux avec salon
2e étage, bureau 250
| Surface | 572 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
With collaborative spaces designed to spark creative solutions, spacious floor plans that embrace flexible customization, and outdoor spaces designed to refresh and recharge – this space is built for the next generation of innovators.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Aire de réception
- Douches
- Lobby spacieux avec salon
4e étage, bureau 450
| Surface | 557 – 2 151 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Modern layout with interior offices and open spaces along the perimeter to maximize natural light and flexibility.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Aire de réception
- Douches
- Lobby spacieux avec salon
Visite 3D Matterport
Aperçu du bien
Le Research Park Plaza IV invite les entreprises à établir une présence à Austin au cœur de tout cela, dans un environnement de travail conçu pour la prochaine génération d'innovateurs. Situé au 12301 Research Boulevard, le bureau est niché dans un campus luxuriant abritant des entreprises telles que Visa, ZT Systems, Nativus Health Solutions, etc. Il propose un ensemble complet d'équipements et de services, notamment une gestion sur place, des douches, un hall spacieux avec salon pour les locataires, une cour extérieure et une cuisine, des sièges de terrasse et un terrain de pétanque. De plus, le parking du campus permet de faciliter les déplacements et d'accéder rapidement à de nombreuses destinations de ce quartier animé. Découvrez une nouvelle expérience à chaque coin de rue dans l'une des villes les plus passionnantes et les plus dynamiques du pays. L'emplacement du Research Park Plaza dans le centre-nord-ouest est au cœur de la population de la région métropolitaine d'Austin et permet un accès rapide aux principales artères menant à des destinations professionnelles et de style de vie. L'Arboretum et The Domain constituent le principal centre commercial et gastronomique d'Austin, situé à seulement cinq minutes du Research Park Plaza. Les principaux centres d'affaires se trouvent également à proximité ; Tech Ridge et Round Rock sont accessibles en 15 minutes ou moins.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Système de plancher surélevé
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Schnabel Engineering Inc
- Firme en génie géotechnique spécialisée dans l'ingénierie géotechnique, les barrages et les tunnels.
- Visa Inc.
- Une société mondiale de technologies de paiement qui permet des transactions numériques sécurisées.
- Yardi Systems, Inc.
- Société mondiale de développement de logiciels dont le siège social est situé à Goleta, en Californie, et fondée en 1984.
- ZT Systems
- Société de fabrication de matériel informatique, fondée en 1994 et dont le siège social est situé à Secaucus, dans le New Jersey.
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Caspian Grill | Américain | €€€ | 10 min. à pied |
| Subway | - | - | 10 min. à pied |
| Krispy Kreme | - | - | 12 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
120 chambres
2 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
121 chambres
4 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
80 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
138 chambres
6 min en voiture
|
À propos du quartier Nord-Ouest
L'une des zones de bureaux les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connue pour ses collines pittoresques, son accessibilité, ses commerces de détail et ses grands locataires du secteur de la technologie. Tout en restant proche du centre-ville, la zone offre un accès facile au Texas Hill Country ainsi que des vues pittoresques sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin.
Plusieurs autoroutes principales, dont la Mopac Expressway, la Capital of Texas Highway et la Highway 183, traversent cette zone, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles d'Austin. Les possibilités de restauration et de shopping sont nombreuses autour du centre commercial Arboretum. The Domain, un lieu de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les bureaux de classe A, se trouve également à une courte distance en voiture.
Le terrain pittoresque et la scène technologique dynamique ont valu à Austin le surnom de Silicon Hills (collines du silicium). La région accueille des locataires importants du secteur technologique, notamment Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Apple, notamment, agrandit son campus de 3 millions de mètres carrés et embauchera entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années.
Le nord-ouest d'Austin offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du centre urbain d'Austin. Si l'on ajoute à cela le niveau d'accessibilité, les locataires du nord-ouest d'Austin bénéficient d'une réelle valeur ajoutée.
Équipe de location
Équipe de location
Brian Liverman, Executive Director
Matt Frizzell, Executive Director
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille UNION INVESTMENT
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille STG Design
Présenté par
Research Park Plaza IV | 12301 Research Blvd
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