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120 Avenue De Geneve Local commercial | 62–625 m² | À louer | 74200 Thonon-les-Bains
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 62 m² | 3/6/9 | 153,00 € HT-HC/m²/an 12,75 € HT-HC/m²/mois 9 486 € HT-HC/an 790,50 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 265 m² | 3/6/9 | 153,00 € HT-HC/m²/an 12,75 € HT-HC/m²/mois 40 545 € HT-HC/an 3 379 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 298 m² | 3/6/9 | 153,00 € HT-HC/m²/an 12,75 € HT-HC/m²/mois 45 594 € HT-HC/an 3 800 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 19 176 €
- Dépôt de garantie : 28 764 €
RDC
- Frais d’agence : 19 176 €
- Dépôt de garantie : 28 764 €
RDC
- Frais d’agence : 19 176 €
- Dépôt de garantie : 28 764 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 120 AVENUE DE GENEVE , THONON-LES-BAINS , HS 74200
| Espace total disponible | 625 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 625 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Local Commercial à Louer – Zone Commerciale d'Anthy-sur-Léman (74) Visibilité exceptionnelle – Environnement commercial dynamique Situé au coeur de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman, ce local commercial de 625 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de route, offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec des enseignes locomotives. Une opportunité rare à la location dans un secteur commercial très recherché ! Description du Bien Surface totale : 625 m² répartis comme suit : Surface commerciale : 298 m² Zone accueil / bureaux RDC : 62 m² Zone de stockage : 265 m2 + Bureaux supplémentaires en mezzanine Extérieur : 15 places de stationnement privatives pour la clientèle Possibilité de louer un appartement T4 de 115 m² situé dans le même ensemble (location en sus) Caractéristiques Techniques 2 portes sectionnelles pour les livraisons Hauteur sous bac acier : 7,30 m Dallage béton Chauffage par aérothermie (zone vente) – raccordé au gaz Climatisation réversible (zone bureaux en mezzanine) Conditions Financières Loyer annuel HT HC : 95 880 € Loyer mensuel HT HC : 7 990 € Prix au m² : 153 € HT HC / an Taxe foncière : refacturée au preneur TVA : loyer assujetti Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local ! À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 20% loyer annuel HT HC Honoraires de 19 176 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 764 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012
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Réseau Brokers
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120 Avenue De Geneve
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