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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Hall 1
  • 198 m²
  • 3/6/9
  • 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 23 166 € HT-HC/an 1 931 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau Hall 1
  • 366 m²
  • 3/6/9
  • 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 42 822 € HT-HC/an 3 569 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau Hall 1 165
  • 274 m²
  • 3/6/9
  • 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 32 058 € HT-HC/an 2 672 € HT-HC/mois
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    29,40 € /m²/an 2,45 € /m²/mois 8 056 € /an 671,30 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau Hall 2 161
  • 455 m²
  • 3/6/9
  • 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 53 235 € HT-HC/an 4 436 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau Hall 2 164
  • 435 m²
  • 3/6/9
  • 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 50 895 € HT-HC/an 4 241 € HT-HC/mois
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    29,40 € /m²/an 2,45 € /m²/mois 12 789 € /an 1 066 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Hall 1 198 m² 3/6/9 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 23 166 € HT-HC/an 1 931 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage, bureau Hall 1 366 m² 3/6/9 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 42 822 € HT-HC/an 3 569 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Hall 1 165 274 m² 3/6/9 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 32 058 € HT-HC/an 2 672 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Hall 2 161 455 m² 3/6/9 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 53 235 € HT-HC/an 4 436 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Hall 2 164 435 m² 3/6/9 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 50 895 € HT-HC/an 4 241 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC – Hall 1

Surface
198 m²
Durée
3/6/9
Loyer
117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 23 166 € HT-HC/an 1 931 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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1er étage, bureau Hall 1

Surface
366 m²
Durée
3/6/9
Loyer
117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 42 822 € HT-HC/an 3 569 € HT-HC/mois
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Bureau
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1er étage, bureau Hall 1 165

Surface
274 m²
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Loyer
117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 32 058 € HT-HC/an 2 672 € HT-HC/mois
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Bureau
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1er étage, bureau Hall 2 161

Surface
455 m²
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Loyer
117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 53 235 € HT-HC/an 4 436 € HT-HC/mois
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Bureau
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1er étage, bureau Hall 2 164

Surface
435 m²
Durée
3/6/9
Loyer
117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 50 895 € HT-HC/an 4 241 € HT-HC/mois
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Bureau
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RDC – Hall 1

Surface 198 m²
Durée 3/6/9
Loyer 117,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Hall 1

Surface 366 m²
Durée 3/6/9
Loyer 117,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Hall 1 165

Surface 274 m²
Durée 3/6/9
Loyer 117,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    29,40 € /m²/an 2,45 € /m²/mois 8 056 € /an 671,30 € /mois
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1er étage, bureau Hall 2 161

Surface 455 m²
Durée 3/6/9
Loyer 117,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    29,40 € /m²/an 2,45 € /m²/mois 13 377 € /an 1 115 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Hall 2 164

Surface 435 m²
Durée 3/6/9
Loyer 117,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    29,40 € /m²/an 2,45 € /m²/mois 12 789 € /an 1 066 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 274 m² à 1164 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses. Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Moquette . Faux plafond . Prises RJ 45 . Point d'eau sur certains lots . Sanitaires en parties communes.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 164 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38822461

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Hall 1 Bureaux 366 117 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Hall 1 Activités 198 117 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 152-153 Hall 1 152-153 Activités 564 Immédiate 117 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 152-153
Total 564 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Hall 1 165 Bureaux 274 Immédiate 117 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans nous consulter Trimestriel terme à échoir 165
1 Hall 2 161 Bureaux 455 Immédiate 117 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans nous consulter Trimestriel terme à échoir 161
1 Hall 2 164 Bureaux 435 Immédiate 117 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans nous consulter Trimestriel terme à échoir 164
Total 1 164 m²
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