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12 Avenue De Stalingrad Local d'activités 792 m² 71 % Loué À vendre 93240 Stains 1 607 760 € (2 030,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Caractéristiques clés du Parc :
Le parc développe 3696m² répartis en 14 cellules d'une surface de 264m² chacune.
Chaque cellule dispose de 3 parkings, un accès dédié pour les véhicules légers et une porte vitrée pour le hall des activités, assurant praticité et accessibilité.
Le Parc Spirit Saint Léger est desservi par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, notamment l'arrêt Clos-Hanot.. À seulement 7 minutes en bus 356 ou 255 de la station St Denis – Université (Ligne 13), permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en 20 minutes. À 20 minutes en bus « 268 » de la Gare de Pierrefitte Stains (RER D), permettant de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes.
Le prix affiché est exprimé HT et correspond à un lot livré brut. Nous contacter pour plus de détails.
Nous proposons à la vente 14 cellules de 264m² soit 3696m² au total.
Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec
système de fermeture sur horloge
• voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiment
Façade d’architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Toiture végétalisée
Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 7 m en moyenne
sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48 kVA / cellule
Activités :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –
200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre
manuelle de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux, showroom, locaux sociaux
• 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
• Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –
350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
prête à recevoir le câblage
• Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
• 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,
faïence toute hauteur)
• Détecteur de présence dans les sanitaires
Conditions de réalisation :
• Signature d’un contrat de VEFA
• Obtention de l’agrément de GPA pour la candidature
Conditions contractuelles :
• Nature : Contrat de VEFA
• Livraison : 8 mois après signature d’acte authentique (hors mois d’aout)
• Immeuble : Bâtiment d’activité
• Superficie : Suivant votre cahier des charges
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 607 760 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Prix par m² | 2 030,00 € | Surface utile brute | 792 m² |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 1 607 760 € |
| Prix par m² | 2 030,00 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface utile brute | 792 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
À PROPOS 12 AVENUE DE STALINGRAD , STAINS, SSD 93240
Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 14 cellules, situé sur la Départementale 29, à proximité immédiate des axes N1/A1/A86, offrant une accessibilité aisée et des connexions rapides, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente plusieurs cellules, d'une surface totale de 3696 m², divisible à partir de 264 m². Caractéristiques clés du Parc : Le parc développe 3696m² répartis en 14 cellules d'une surface de 264m² chacune. Chaque cellule dispose de 3 parkings, un accès dédié pour les véhicules légers et une porte vitrée pour le hall des activités, assurant praticité et accessibilité. Le Parc Spirit Saint Léger est desservi par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, notamment l'arrêt Clos-Hanot.. À seulement 7 minutes en bus 356 ou 255 de la station St Denis – Université (Ligne 13), permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en 20 minutes. À 20 minutes en bus « 268 » de la Gare de Pierrefitte Stains (RER D), permettant de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes. Le prix affiché est exprimé HT et correspond à un lot livré brut. Nous contacter pour plus de détails. Nous proposons à la vente 14 cellules de 264m² soit 3696m² au total. Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin. DESCRIPTIF TECHNIQUE Extérieurs : Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge • voirie légère pour emplacement VL • Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs • Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne Bâtiment Façade d’architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre (retardateur d’effraction en RDC) Toiture végétalisée Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne sous mezzanine 4m30 Tarif jaune 48 kVA / cellule Activités : Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 3m50 Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Bureaux, showroom, locaux sociaux • 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 • Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil) • Moquette en dalle ou PVC au R+1 • Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm • Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux • Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage • Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur • 1 prise de service dans chaque hall d’entrée • Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée • 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) • Détecteur de présence dans les sanitaires Conditions de réalisation : • Signature d’un contrat de VEFA • Obtention de l’agrément de GPA pour la candidature Conditions contractuelles : • Nature : Contrat de VEFA • Livraison : 8 mois après signature d’acte authentique (hors mois d’aout) • Immeuble : Bâtiment d’activité • Superficie : Suivant votre cahier des charges
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12 Avenue De Stalingrad
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