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12 Allée De La Maladrie Bureau 300 m² 100 % Loué À vendre 44120 Vertou 640 000 € (2 133,33 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité rare sur la marché.
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 300 m² en R+1. Le bien est situé dans une zone d'activité mixte et sur un terrain calme et verdoyant privé d'environ 2000 m² (avec droit à construire). Il est composé de plusieurs bureaux séparés, d'opens spaces, d'une salle de réunion et d'un réfectoire. Une majorité des espaces sont climatisés.
Vous bénéficierez d'un grand nombre de places de parkings dans la propriété.
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 300 m² en R+1. Le bien est situé dans une zone d'activité mixte et sur un terrain calme et verdoyant privé d'environ 2000 m² (avec droit à construire). Il est composé de plusieurs bureaux séparés, d'opens spaces, d'une salle de réunion et d'un réfectoire. Une majorité des espaces sont climatisés.
Vous bénéficierez d'un grand nombre de places de parkings dans la propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 982 €
|
27,60 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 982 €
|
27,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 982 € |
| Annuel par m² | 27,60 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 982 € |
| Annuel par m² | 27,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
300 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
640 000 €
Prix par m²
2 133,33 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
72 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,20 ha
1 1
-
Arthur Loyd Nantes
1 sur 19
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Présenté par
12 Allée De La Maladrie
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