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Bloom 119 Rue Tete D'Or Local commercial | 195–429 m² | À louer | 69006 Lyon
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau E1 | 233 m² | 2,65 mètres | 6-9 Ans | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 76 930 € HT-HC/an 6 411 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau E2 | 196 m² | 2,65 mètres | 6-9 Ans | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 64 640 € HT-HC/an 5 387 € HT-HC/mois |
RDC, bureau E1
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Charges locatives : 52,87 € /m²/an 4,41 € /m²/mois 12 325 € /an 1 027 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,65 mètres
RDC, bureau E2
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Charges locatives : 52,87 € /m²/an 4,41 € /m²/mois 10 356 € /an 863,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,65 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 429 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 429 m² |
| Espace total disponible | 429 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 429 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Découvrez Bloom, un ensemble de locaux commerciaux neufs et haut de gamme idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu à Lyon 6ème. Ce projet unique, proposé par l'agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon, se distingue par son cadre moderne et ses aménagements de qualité. L'immeuble bénéficie d'un patio aménagé qui offre un espace extérieur agréable, ainsi que d'un rooftop commun végétalisé pour des moments de détente ou d'échanges professionnels. Deux surfaces commerciales lumineuses sont à louer, respectivement de 233,12 m² et 195,88 m², bénéficiant d'une très belle visibilité sur une rue passante. Profitez d'un environnement attractif, de prestations certifiées et d'une adresse prestigieuse pour implanter votre activité, avec de nombreux services pensés pour le confort des utilisateurs. N'attendez plus pour visiter ce programme d'exception et installer votre entreprise dans un cadre privilégié. Accès direct aux transports en commun Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Part-Dieu Stationnement disponible à proximité Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité Certifications visées Certification HQE bâtiment durable niveau excellent Certification RE 2020 Certification Breeam Excellent Certification BBCA niveau performant Certification R2S niveau 2 étoiles Certification Osmoz Certification Biodivercity Patio aménagé Capacité de 66 utilisateurs par niveau Espaces aménageables en salles de réunion à hauteur de 30 pourcent Postes de travail en premier jour à 100 pourcent Hauteur sous plafond de 2,65 m Faux plancher technique Brise soleil orientables extérieurs sud et ouest Stores intérieurs nord et est Éclairage LED Réseau Smart Building Raccordement au réseau de chaleur urbain Plafonds hybrides réversibles 4 tubes Esplanade de 1300 m² Rooftop végétalisé aux 7ème et 8ème étage Terrasse aménagée aux 7ème et 8ème étage Superficie totale rooftop et terrasse 453 m² 42 places de stationnement 60 pourcent des places de stationnement précâblées 2 emplacements IRVE 2 emplacements motos 34 places vélos en rez-de-chaussée 3 réserves de 87 m² au sous-sol R-1 Surface commerciale de 280 m² disponible Surface commerciale de 235 m² disponible Immeuble indépendant Surface au rez-de-chaussée de 429 m² Situation/Transports : Bus Lyon Halles Paul Bocuse Ligne C3 Bus Lyon Halles Paul Bocuse Ligne C13 Bus Lyon Halles Paul Bocuse Ligne 38 Bus Lyon Halles Paul Bocuse Ligne PL1 Bus Part-Dieu Auditorium Ligne C9 Bus Part-Dieu Auditorium Ligne C25 SNCF Lyon Part-Dieu Gare SNCF Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B Tram Lyon Part-Dieu Auditorium Ligne T1 Tram Thiers Lafayette Ligne T4 Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon Accès autoroute A42 Entrée Bretelle 2 La Pape Accès autoroute A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Part-Dieu 42 rue Barrier Borne de recharge LY301 Part-Dieu Deruelle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Ligne d’autobus
- Accessible fauteuils roulants
- Sous-sol
- Local à vélos
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bloom | 119 Rue Tete D'Or
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