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The Hive 116 Rue Edouard Vaillant 202–5 488 m² | À louer | 94800 Villejuif
Informations principales
- Groupe de production d'eau glacé à condensation par air
- Réseau de chaleur urbain
- Aire de livraison couverte
- Labo charge au sol de 500kg/m², 3,4 m de HSP
- Système de ventilation séparée Bureaux/Labo
- Terrasse technique réservée aux preneurs
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- Espace
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace situé au rez-de-chaussée s’inscrit dans un ensemble immobilier neuf dédié aux activités scientifiques et tertiaires. Il est livré brut, permettant une grande liberté d’aménagement pour répondre à des besoins spécifiques, notamment en matière de recherche et développement. Le site est conçu pour accueillir des activités techniques exigeantes, avec des infrastructures adaptées telles que des réseaux techniques dédiés et une ventilation différenciée. L’environnement immédiat favorise les synergies entre entreprises innovantes et institutions de recherche, offrant un cadre de travail particulièrement dynamique et spécialisé. L’accès aux zones logistiques est facilité pour assurer le bon fonctionnement des activités. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité pour les utilisateurs.
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Charges locatives : 0,27 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 118,08 € /an 9,84 € /mois
- Laboratoire
- Système de sécurité
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Salle commune au RDC aménagée et pour restauration
- Lots livrés bruts
- Gaines techniques pour réseaux spécifiques
- Plafonds finis: 3 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Budget aménagements intérieurs dédié aux preneurs
- Immeuble neuf R&D
- Division possible par demi-niveaux (cellules 1&4,
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
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- Plafonds finis: 3 mètres
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- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau OLBUR2529620/1 | 432 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 151 200 € HT-HC/an 12 600 € HT-HC/mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau OLBUR2529620/1 | 250 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 87 500 € HT-HC/an 7 292 € HT-HC/mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau OLBUR2529620/1 | 582 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 203 700 € HT-HC/an 16 975 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau OLBUR2529620/1 | 891 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 311 990 € HT-HC/an 25 999 € HT-HC/mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau OLBUR2529620/1 | 891 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 312 025 € HT-HC/an 26 002 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau OLBUR2529620/1 | 891 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 312 025 € HT-HC/an 26 002 € HT-HC/mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau OLBUR2529620/1 | 891 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 311 815 € HT-HC/an 25 985 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau OLBUR2529620/1 | 658 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 230 440 € HT-HC/an 19 203 € HT-HC/mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
RDC, bureau OLBUR2529620/1
| Surface |
| 432 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 151 200 € HT-HC/an 12 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 87 500 € HT-HC/an 7 292 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface |
| 582 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 203 700 € HT-HC/an 16 975 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface |
| 891 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 311 990 € HT-HC/an 25 999 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface |
| 891 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 312 025 € HT-HC/an 26 002 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface |
| 891 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 312 025 € HT-HC/an 26 002 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface |
| 891 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 311 815 € HT-HC/an 25 985 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface |
| 658 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 230 440 € HT-HC/an 19 203 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau OLBUR2529620/1
| Surface | 432 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au rez-de-chaussée s’inscrit dans un ensemble immobilier neuf dédié aux activités scientifiques et tertiaires. Il est livré brut, permettant une grande liberté d’aménagement pour répondre à des besoins spécifiques, notamment en matière de recherche et développement. Le site est conçu pour accueillir des activités techniques exigeantes, avec des infrastructures adaptées telles que des réseaux techniques dédiés et une ventilation différenciée. L’environnement immédiat favorise les synergies entre entreprises innovantes et institutions de recherche, offrant un cadre de travail particulièrement dynamique et spécialisé. L’accès aux zones logistiques est facilité pour assurer le bon fonctionnement des activités. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité pour les utilisateurs.
-
Charges locatives : 0,27 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 118,08 € /an 9,84 € /mois
- Plafonds finis: 3 mètres
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Budget aménagements intérieurs dédié aux preneurs
- Salle commune au RDC aménagée et pour restauration
- Immeuble neuf R&D
- Lots livrés bruts
- Division possible par demi-niveaux (cellules 1&4,
- Gaines techniques pour réseaux spécifiques
1er étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface | 250 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
2e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface | 582 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
3e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface | 891 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
4e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface | 891 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
5e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface | 891 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
6e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface | 891 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
7e étage, bureau OLBUR2529620/1
| Surface | 658 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
À propos du bien
LAB 116 - 119 RUE EDOUARD VAILLANT 94800 VILLEJUIF ZAC CAMPUS GRAND PARC – VILLEJUIF – A proximité immédiate de l’Institut Gustave Roussy et desservi par la gare d’interconnexion du Grand Paris Express (Ligne 14 et 15), Immeuble neuf à usage de Laboratoires (L1 et L2) et de Bureaux aux dernières normes environnementales d’une surfaces de 6 936 m² divisibles. Prestations de services Groupe de production d'eau glacé à condensation par air Labo charge au sol de 500kg/m², 3,4 m de HSP Réseau de chaleur urbain Système de ventilation séparée Bureaux/Labo Aire de livraison couverte Terrasse technique réservée aux preneurs Gaines techniques pour réseaux spécifiques Ascenseur et Monte-Charge Division possible par demi-niveaux (cellules 1&4, cellules 2&3) Lots livrés bruts Salle commune au RDC aménagée et pour restauration et réunions Budget aménagements intérieurs dédié aux preneurs Métro : M14 RER : B Bus : Oui Aéroport : Paris Orly Effectif théorique : 435 personne(s) Label : Oui Terrasses - jardins : Terrasses accessibles au R+2 et R+3 Autre élément : Quai de déchargement Autre élément : Transformateur privatif Hall d'accueil : Oui Charge au sol étage : 350,00 kg/m² 500KG pour les labos Aire de livraison : couverte Autre élément bureau : local à vélos Autre élément bureau : Flexibilité d'aménagement Autre élément bureau : Salle blanche de 580 m²
Informations sur l’immeuble pour 116 RUE EDOUARD VAILLANT , VILLEJUIF , VDM 94800
| Espace total disponible | 5 488 m² | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Inconnu |
| Espace total disponible | 5 488 m² |
| Sous-type de bien | Inconnu |
| Année de construction | 2025 |
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BNP Paribas Real Estate Rive Gauche S-O IDF (RGSO)
Présenté par
The Hive | 116 Rue Edouard Vaillant
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