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108 Avenue Galliéni Industriel/Logistique | 4 875–39 400 m² | 4 étoiles | À louer | 93170 Bagnolet
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Certifications : BREEAM & HQE niveau Excellent, BiodiverCity, E+C-
- Aire de livraison avec 18 quais, 9 monte-charges, 8 convoyeurs
- Jardin paysager (2 000 m²) et terrasses végétalisées (750 m²)
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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LOYER
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Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre.ies communes. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
- Comprend 358 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 18 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Infrastructure logistique verticale
- Capacités techniques renforcées
- 18 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 400 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Aire de livraison massifiée
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
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- Système de sécurité
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Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
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- Espace en excellent état
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- Capacités techniques renforcées
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- Système de sécurité
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- Aire de livraison massifiée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 5 275 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 582 499 € HT-HC/an 131 875 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 07/01/2027 |
| 1er étage | 4 875 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 07/01/2027 |
| 2e étage | 4 875 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 07/01/2027 |
| 3e étage | 4 875 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 07/01/2027 |
| 4e étage | 4 875 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 07/01/2027 |
| 5e étage | 4 875 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 07/01/2027 |
| 6e étage | 4 875 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 07/01/2027 |
| 7e étage | 4 875 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 07/01/2027 |
RDC
| Surface |
| 5 275 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 582 499 € HT-HC/an 131 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 07/01/2027 |
1er étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 07/01/2027 |
2e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 07/01/2027 |
3e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 07/01/2027 |
4e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 07/01/2027 |
5e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 07/01/2027 |
6e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 07/01/2027 |
7e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 1 462 499 € HT-HC/an 121 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 07/01/2027 |
RDC
| Surface | 5 275 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 07/01/2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre.ies communes. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
- Comprend 358 m² d’espace de bureau dédié
- 18 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 400 m² d’espace adjacent.
- 18 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Infrastructure logistique verticale
- Aire de livraison massifiée
- Capacités techniques renforcées
1er étage
| Surface | 4 875 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 07/01/2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
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2e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 07/01/2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
- Comprend 358 m² d’espace de bureau dédié
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3e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 07/01/2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
- Comprend 358 m² d’espace de bureau dédié
- 18 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 400 m² d’espace adjacent.
- 18 quais de chargement
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4e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 07/01/2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
- Comprend 358 m² d’espace de bureau dédié
- 18 accès plain-pied
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 400 m² d’espace adjacent.
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- Capacités techniques renforcées
5e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 07/01/2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
- Comprend 358 m² d’espace de bureau dédié
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 400 m² d’espace adjacent.
- 18 quais de chargement
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- Infrastructure logistique verticale
- Aire de livraison massifiée
- Capacités techniques renforcées
6e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 07/01/2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
- Comprend 358 m² d’espace de bureau dédié
- 18 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 400 m² d’espace adjacent.
- 18 quais de chargement
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- Infrastructure logistique verticale
- Aire de livraison massifiée
- Capacités techniques renforcées
7e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 07/01/2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
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- 18 quais de chargement
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- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Infrastructure logistique verticale
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- Capacités techniques renforcées
APERÇU DU BIEN
À l’initiative de Europequipements et Quartus Logistique, l’Immeuble d’Activités Urbaines (IAU) de Bagnolet réinvente les codes de la logistique urbaine à l’échelle métropolitaine. Pensé pour accueillir une diversité d’acteurs – logisticiens, entreprises de services, artisans, industriels de proximité – l’IAU propose un bâtiment vertical de 39 429 m² SDP, organisé en R+7, et doté d’infrastructures à la pointe pour le traitement, le stockage et la distribution des marchandises en milieu dense. Au sein de la ZFE de la Métropole du Grand Paris, le site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle par le périphérique, les autoroutes A3 et A4, et les lignes de transport en commun (métro 3 et 9, tram T3B). Le bâtiment combine robustesse industrielle (charges au sol jusqu’à 2 t/m², hauteur libre 5 m, monte-charges et convoyeurs) et confort tertiaire (bureaux lumineux, espaces végétalisés, certifications environnementales de haut niveau). Pensé pour les enjeux de demain, IAU Bagnolet sera livré au T4 2027 et représente une opportunité d’investissement stratégique en immobilier productif.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
Présenté par
108 Avenue Galliéni
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