Votre e-mail a été envoyé.
103 Route De Bitche Local commercial | 111–518 m² | À louer | 67500 Haguenau
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 407 m² | 3/6/9 | 165,22 € HT-HC/m²/an 13,77 € HT-HC/m²/mois 67 244 € HT-HC/an 5 604 € HT-HC/mois | |||
| Mezzanine | 111 m² | 3/6/9 | 222,21 € HT-HC/m²/an 18,52 € HT-HC/m²/mois 24 665 € HT-HC/an 2 055 € HT-HC/mois |
RDC
Immprove propose à la location un local commercial idéalement situé avec une excellente visibilité dans le parc d'activités de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder. Situé à l'angle du rond-point de la route départementale D1062 (Route de Bitche), il permet d'accéder facilement au centre-ville de Haguenau et à l'autoroute. Cette opportunité attrayante est complétée par une cour d'environ 200 m² et un grand parking. Les fonctionnalités incluent : Construction à ossature métallique , toit en acier isolé , murs de revêtement à double paroi , sol carrelé , une porte sectionnelle de 3,5 x 3 m, deux portes piétonnes , une lucarne , et une trappe de désenfumage. Superficie du rez-de-chaussée : 407 m². Lieu/Transport : Gare SNCF de Schweighouse-sur-Moder. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.
-
Droit d’entrée : 21 397 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Mezzanine
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 518 m² | Surface commerciale utile | 942 m² |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 518 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 942 m² |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
Cet espace commercial est idéalement situé avec une excellente visibilité dans la zone commerciale et d'affaires de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder. Situé au coin du rond-point de la route départementale D1062, route de Bitche, cet établissement permet d'accéder facilement au centre-ville de Haguenau et à l'autoroute. Une belle opportunité, complétée par une cour d'environ 200 m² et un grand parking. Haguenau, située dans le nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du département du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un pôle majeur pour les entreprises et les investisseurs. Avec un réseau de transport bien développé, notamment l'autoroute A4, une importante gare et des connexions faciles vers les aéroports de Strasbourg et Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau occupe une position idéale en tant que carrefour du commerce et des échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives dans un large éventail de secteurs, de la fabrication à la logistique en passant par les services et les nouvelles technologies. Les principales entreprises basées à Haguenau incluent Socomec, un leader mondial des solutions électriques ; Schaeffler France, spécialisée dans les technologies de roulements et de moteurs ; et Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiseries d'Europe. Haguenau abrite également le siège du groupe Kuhn, un acteur international majeur de la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, qui se concentre sur les solutions de mobilité et de transport. Haguenau compte plusieurs zones d'affaires, artisanales et industrielles qui soutiennent sa croissance économique et renforcent son attractivité auprès des entreprises de toutes tailles. Les principaux domaines incluent le parc d'innovation de la Plaine de la Moder, la zone d'activité de Sablière et la zone industrielle de Hardt. Parmi les autres zones remarquables, citons la zone de Taubenhof et la zone de l'aérodrome.
- Puits de lumière
Principaux commerces à proximité
-
Immprove Strasbourg
Présenté par
103 Route De Bitche
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.