103/105 Rue Charles Michels 118–1 571 m² | À louer | 93200 Saint-Denis

Implantée au sein du territoire dynamique de Pleyel, cette unité d'exploitation ou de stockage de 1 571 m² combine excellence technique et performance logistique. L'emplacement bénéficie d'un réseau de transport dense avec station RER B et D à proximité immédiate (10 minutes de marche), desserte métro ligne 13, tramways T1/T8 et future liaison T3. Les connexions autoroutières vers A86, A1 et RN1 optimisent la distribution régionale tandis que l'aéroport Charles de Gaulle demeure accessible en 30 minutes maximum. L'infrastructure sécurisée et l'environnement soigné conviennent aux sociétés privilégiant efficience productive et attractivité pour leurs collaborateurs. Le hall industriel ou de distribution dispose de quais de chargement et développe un potentiel considérable grâce à ses 7,50 mètres sous ferme et son plancher technique de 3 T/m². La protection incendie combine extraction de fumée normalisée et réseau sprinkler ESFR haute réactivité pour une sécurisation maximale des marchandises et des équipes. L'illumination par technologie LED garantit une visibilité constante pendant que la climatisation par ventilo-convecteurs gaz maintient l'atmosphère de travail. L'électrification par armoire de distribution principale alimente l'ensemble et chaque fluide possède son propre comptage : courant, gaz, eau potable, avec préparation télécommunications fibre. L'étage administratif révèle un aménagement actualisé mettant l'accent sur l'efficacité énergétique via isolation renforcée et fenêtrage aluminium thermiquement coupé. L'habillage intérieur marie plafonds techniques, sol textile de marque et éclairage LED discret pour composer un cadre professionnel attractif. L'alimentation électrique murale et le conditionnement par radiateurs électriques individuels parachèvent l'installation. Les espaces d'hygiène affichent une décoration carrelée complète dans une esthétique épurée. Le complexe privilégie l'organisation rationnelle via ses places de parking dédiées, ses espaces verts aménagés et son portail d'accès contrôlé. Cette localisation de premier plan en couronne francilienne marie bénéfices logistiques métropolitains et environnement professionnel qualitatif, créant une opportunité distinctive pour votre expansion et votre politique RH. Site sécurisé le soir et le week-end Bureaux partiellement cloisonnés Revêtement de sol Faux plafond Convecteurs électriques Surface RDC : 1453 m² Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Accès gros et moyens porteurs Equipements entrepôts : Portes à quai Portes plain-pied Sprinkler : ESFR + RIA Situation/Transports : Autoroute A1 - A86 - Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt" Bus Bus 174 et 237 RER Saint-Denis (D) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC