10 Rue De La Closerie Bureau | 112 m² | À louer | 91090 Lisses

ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local semi-commercial en rez-de-chaussée avec deux places de parking attribuées, idéalement situé rue de la Closerie à Lisses. Bénéficiant d'une très belle visibilité, ce local permet d'exercer une activité commerciale, professionnelle ou de petite activité. Implanté au coeur de la ZAC du Clos au Pois, ce local profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la N104 et de l'autoroute A6 (sortie IKEA), offrant un accès rapide et fluide pour votre clientèle et vos collaborateurs. D'une surface totale de 112 m², l'ensemble se compose de deux locaux indépendants avec deux sanitaires et une kitchenette, donnant sur un palier commun. Offrant une organisation fonctionnelle et modulable, l'ensemble s'inscrit au sein d'un site sécurisé et gardienné 7j/7 par maitre-chien, garantissant sérénité et tranquillité d'exploitation. Idéal pour showroom, agence commerciale, activités paramédicales, etc. Conditions financières : Loyer HTHC : 150 Euros / m² / an Charges : 25 Euros / m² / an Taxe foncière : 15 Euros / m² / an Taxe sur les bureaux : 11,87 Euros / m² / an Soit un total de 1 885 Euros par mois charges et taxes comprises, hors TVA Conditions contractuelles : Bail commercial ou courte durée Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires : 15 % HT du loyer annuel hors charges et hors taxes Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et sécurisé. Contactez dès maintenant la société ERCINEA pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Précaire - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance