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10 Quai Henri IV Local commercial | 60–275 m² | À louer | 75004 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier central et animé
- Vue sur les quais de Seine
- Accès transports variés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 215 m² | Négociable | 454,56 € HT-HC/m²/an 37,88 € HT-HC/m²/mois 97 730 € HT-HC/an 8 144 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau RDZ T | 60 m² | Négociable | 454,56 € HT-HC/m²/an 37,88 € HT-HC/m²/mois 27 274 € HT-HC/an 2 273 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur les quais de Seine, offrant une visibilité remarquable et un accès direct depuis la rue. Il dispose d’une cour privative permettant d’aménager un espace extérieur agréable ou fonctionnel, idéal pour des activités de services à la personne. L’espace est entièrement en rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accueil du public et l’exploitation commerciale.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage encastré
- Cour privative
- Emplacement prestigieux
- Accès direct rue
RDC, bureau RDZ T
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur les quais de Seine, offrant une visibilité remarquable et un accès direct depuis la rue. Il dispose d’une cour privative permettant d’aménager un espace extérieur agréable ou fonctionnel, idéal pour des activités de services à la personne. L’espace est entièrement en rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accueil du public et l’exploitation commerciale.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage encastré
- Cour privative
- Emplacement prestigieux
- Accès direct rue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 275 m² | Surface commerciale utile | 2 646 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 646 m² |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Paris, l’immeuble se trouve sur le quai Henri IV, dans un environnement dynamique et touristique. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro (lignes 5 et 7), RER (A et C) et gares SNCF à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre agréable avec les quais de Seine, des commerces et des services à proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Cushman & Wakefield Commerces
Présenté par
10 Quai Henri IV
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