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10 Passage Du Caire Local commercial | 35 m² | À louer | 75002 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique dans un passage emblématique
- Proximité des transports et commodités
- Quartier commerçant et très fréquenté
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 35 m² | Négociable | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois |
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Ce local commercial de 35 m², situé dans une galerie couverte, se présente comme un espace polyvalent pouvant accueillir une activité commerciale ou un bureau. Il est en bon état et dispose de sanitaires, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Sans frais d’entrée, il constitue une solution idéale pour une installation rapide et économique.
- Frais d’agence : 6 300 €
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Charges locatives : 25,71 € /m²/an 2,14 € /m²/mois 899,98 € /an 75,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 250 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- 35 m² en local commercial ou bureau
- Bon état avec sanitaires inclus
- Sans frais d’entrée pour une installation immédiat
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 35 m² | Surface commerciale utile | 1 734 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1840 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 35 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 734 m² |
| Année de construction | 1840 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble est implanté dans un axe commerçant du 2? arrondissement, au cœur du Passage du Caire, un lieu emblématique et animé. Cet emplacement bénéficie d’une forte attractivité grâce à la proximité des transports et des services, offrant une excellente visibilité pour les activités professionnelles. Le cadre historique et dynamique du quartier renforce l’intérêt de cette opportunité.
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10 Passage Du Caire
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