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10 Avenue De Stalingrad Local d’activités | 264 m² | 566 280 € par lot | À vendre | 93240 Stains
Informations principales sur l'investissement
- Architecture contemporaine
- Parc sécurisé et clôturé
- Toiture végétalisée
Résumé analytique
Ce bien est niché dans la banlieue nord de Paris et bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A1, qui relie rapidement l’emplacement à Paris et aux zones industrielles clés. La gare RER D, à proximité, facilite également l’accès en transport en commun, rendant le site accessible aux employés et aux partenaires commerciaux. Le quartier offre une mixité intéressante entre zones résidentielles et commerciales, avec un accès pratique aux commodités locales telles que restaurants, services, et espaces verts. De plus, la proximité avec le bassin économique du Grand Paris en fait un lieu attractif pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Ce secteur bénéficie également d’une politique locale favorable aux entreprises, incluant des dispositifs d’aide à l’implantation et à la croissance. La localisation à Stains peut donc représenter un atout stratégique pour une entreprise cherchant à conjuguer accessibilité, opportunités de développement et qualité de vie.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 848 m² | Surface type par étage | 1 848 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,59 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 848 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 848 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
3 Lots disponibles
Lot A1
| Surface du lot | 264 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 566 280 € | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Prix par m² | 2 145,51 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930720000S0591 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 566 280 € |
| Prix par m² | 2 145,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930720000S0591 |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le dallage industriel quartzé permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. La toiture est en bac acier, et les locaux sont équipés d’un éclairage LED performant. Chaque cellule est dotée d’une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système d’aérotherme, pouvant fonctionner à l’électricité ou au gaz.
Les bureaux offrent des prestations de qualité. Ils sont équipés d’un faux plafond, d’un sol en PVC et de luminaires LED, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Des sanitaires privatifs sont également inclus.
La hauteur libre minimale sous poutre est de 6 mètres, ce qui permet d’optimiser l’utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments reposent sur une ossature métallique, avec des murs périmétriques en parpaing et une couverture en bac acier.
Ces locaux bénéficient d’une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) se trouve à seulement 2 km, et la station de tramway Stains La Cerisaie (T11) est située à 1,5 km. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l’accès à l’autoroute A1 est immédiat.
Notes sur la vente
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Plan
Intérieur
Intérieur
Lot A2
| Surface du lot | 264 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 566 280 € | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Prix par m² | 2 145,51 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930720000S0591 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 566 280 € |
| Prix par m² | 2 145,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930720000S0591 |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le dallage industriel quartzé permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. La toiture est en bac acier, et les locaux sont équipés d’un éclairage LED performant. Chaque cellule est dotée d’une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système d’aérotherme, pouvant fonctionner à l’électricité ou au gaz.
Les bureaux offrent des prestations de qualité. Ils sont équipés d’un faux plafond, d’un sol en PVC et de luminaires LED, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Des sanitaires privatifs sont également inclus.
La hauteur libre minimale sous poutre est de 6 mètres, ce qui permet d’optimiser l’utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments reposent sur une ossature métallique, avec des murs périmétriques en parpaing et une couverture en bac acier.
Ces locaux bénéficient d’une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) se trouve à seulement 2 km, et la station de tramway Stains La Cerisaie (T11) est située à 1,5 km. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l’accès à l’autoroute A1 est immédiat.
Notes sur la vente
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Plan
Intérieur
Intérieur
Lot A3
| Surface du lot | 264 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 566 280 € | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Prix par m² | 2 145,51 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930720000S0591 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 566 280 € |
| Prix par m² | 2 145,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930720000S0591 |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le dallage industriel quartzé permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. La toiture est en bac acier, et les locaux sont équipés d’un éclairage LED performant. Chaque cellule est dotée d’une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système d’aérotherme, pouvant fonctionner à l’électricité ou au gaz.
Les bureaux offrent des prestations de qualité. Ils sont équipés d’un faux plafond, d’un sol en PVC et de luminaires LED, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Des sanitaires privatifs sont également inclus.
La hauteur libre minimale sous poutre est de 6 mètres, ce qui permet d’optimiser l’utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments reposent sur une ossature métallique, avec des murs périmétriques en parpaing et une couverture en bac acier.
Ces locaux bénéficient d’une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) se trouve à seulement 2 km, et la station de tramway Stains La Cerisaie (T11) est située à 1,5 km. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l’accès à l’autoroute A1 est immédiat.
Notes sur la vente
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Plan
Intérieur
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Présenté par
10 Avenue De Stalingrad
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